Mehr Raum. Mehr Licht. Mehr Leben – Ihre neue 4-Zimmer-Wohnung in Innsbruck

Wohnen, wie es sein soll – stilvoll, modern und naturnah

In der begehrten Wohngegend der Höttinger Au in Innsbruck, wo städtisches Leben und Natur harmonisch ineinandergreifen, entsteht in der Nagillergasse das architektonisch herausragende und barrierefreie Wohnprojekt Nani & Gilles. Hier trifft zeitgemäße Architektur auf durchdachtes Design und modernste Technik – mit dem klaren Ziel, höchsten Wohnkomfort zu schaffen.

Top B08 – Ihre neue Wohlfühloase im 2. Obergeschoß

Die hier angebotene 4-Zimmer-Wohnung Top B08 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 86 m² Wohnfläche und einer optimalen Südwest-Ausrichtung, die für helle, lichtdurchflutete Räume sorgt. Genießen Sie sonnige Stunden auf dem 11,66 m² großen Balkon mit Blick ins Grüne.

Raumaufteilung:

• Wohn-/Essbereich: 32,49 m²
• Zimmer 1: 10,07 m²
• Zimmer 2: 10,07 m²
• Zimmer 3: 12,79 m²
• Garderobe: 10,57 m²
• Abstellraum: 2,03 m²
• Badezimmer: 5,52 m²
• WC: 2,22 m²
• Balkon: 11,66 m²
• Kellerabteil mit Stromanschluss: 4,69 m²

Highlights auf einen Blick:

• Sonnige Ausrichtung nach Südwest
• Komfortable Liftanlage über alle Geschoße
• Umweltfreundliche Pellets-Fußbodenheizung
• Edle Landhausdielen aus Eiche
• 3-fach-Verglasung für optimale Dämmung
• Fahrrad-, Wasch-, Trocken- und Kinderwagenraum
• Eigener Kinderspielplatz
• Standardmäßige Beschattung mit Unterputzkästen inkl. Leerverrohrung für Rollos
• Photovoltaikanlage zur Versorgung der Allgemeinbeleuchtung

Lage & Lebensqualität – urban und naturnah vereint

Die zentrale Lage vereint das Beste aus zwei Welten: Unmittelbare Nähe zur Universität und zum Inn, mit seinen weitläufigen Spazier- und Radwegen, trifft hier auf eine hervorragende Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens, öffentliche Verkehrsmittel und Nahversorger sind fußläufig erreichbar.

Ein Wohntraum für Singles, Paare und Familien, die stilvolles Wohnen, nachhaltige Bauweise und die Nähe zur Natur zu schätzen wissen. Diese Immobilie bietet die perfekte Grundlage für einen neuen Lebensabschnitt – zum Leben, Wohnen und Wohlfühlen.

Tiefgaragenplatz optional: € 38.000,–

Rechtlicher Hinweis:
Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer und/oder von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.

Infrastruktur / Entfernungen

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