Ideal geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon.

In der idyllischen Landeshauptstadt Innsbruck, wo die Höttinger Au im Westen noch reichlich grünes Flair versprüht, entsteht in der begehrten Wohngegend der Nagillergasse ein wahres Architekturjuwel – die barrierefreie, durchdachte und moderne Wohnanlage Nani & Gilles.

Diese exklusive Wohnanlage besticht durch zeitgemäße Architektur, die mit modernem Design und den neuesten technischen Standards kombiniert wird, um Ihnen einen höchst komfortablen Wohnstil zu bieten. Das Haus A bietet eine Vielzahl an Wohnungen – von smarten 2-Zimmer-Wohnungen bis hin zu großzügigen 4-Zimmer-Wohnungen, mit Wohnflächen zwischen ca. 46 m² und ca. 84 m². Die Erdgeschosswohnungen verfügen über Privatgärten, während die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss mit Balkonen oder Terrassen ausgestattet sind.

Ein echtes Highlight ist die südwestseitig ausgerichtete 4-Zimmer-Wohnung Top A10, welche sich im 1. Obergeschoss von Haus A befindet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 84 m² teilt sie sich wie folgt auf:

• Wohn-/Essbereich: 28,40 m²

• Zimmer 1: 10,00 m²

• Zimmer 2: 11,55 m²

• Zimmer 3: 12,93 m²

• Garderobe: 4,91 m²

• Abstellraum: 2,61 m²

• Badezimmer: 5,76 m²

• WC: 1,96 m²

• Gang: 6,00 m²

Der großzügige Balkon von 11,09 m² lädt zum Entspannen ein. Zusätzlich gehört ein Kellerabteil mit Stromanschluss (3,13 m²) zur Wohnung.

Besondere Merkmale dieser Wohnlage:

• Sonnige Lage mit idealer Südwest-Ausrichtung

• Lift für den bequemen Zugang zu allen Geschossen

• Umweltfreundliche Pellets-Fußbodenheizung

• Fahrrad-, Wasch-, Trocken- und Kinderwagenraum

• Kinderspielplatz

• 3-fach-Verglasung für maximale Energieeffizienz

• Edle Landhaus-Eichendielenböden

• Rollos vorbereitet mit Unterputzkästen und Leerverrohrung

• Photovoltaikanlage für die Beleuchtung der Allgemeinbereiche

Diese Wohnung bietet den perfekten Rückzugsort für Singles, Paare oder Familien, die in einer naturnahen, aber dennoch urbanen Umgebung leben möchten. Die ausgezeichnete Infrastruktur, die unmittelbare Nähe zur Universität, zum Inn mit seinen Spazier- und Radwegen sowie die hervorragende Verkehrsanbindung machen diese Lage besonders attraktiv. Hier genießen Sie die Vorteile eines modernen Lebensstils inmitten der Tiroler Natur. 

KP: € 745.000--

Ein TG-Platz kann bei Bedarf für € 38.000,-- zusätzlich erworben werden.

 Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben basieren auf den Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

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