Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon

Unweit der Universität und dem Innsbrucker Stadtzentrum, im beliebten Stadtteil Sieglanger kommt in einem 1967 erbauten und gepflegten Mehrparteienhaus im Hochparterre eine charmante und gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum Verkauf.

Auf ca. 46 m² teilt sich diese helle und reizende Wohnung wie folgt auf:

• Ein Vorraum mit Einbauschrank, für dessen Stauraum sie dankbar sein werden.
• Ein westseitiges geräumiges Schlafzimmer
• Ein Wohnzimmer mit Kaminanschluss und Zugang auf den sonnigen, westseitigen Balkon mit Markise, der mit seinen 9 m² genügend Platz zum Relaxen bietet.
• Eine große ostseitige Wohnküche mit Essplatz. Viel Raum und Platz zum gemütlichen Kochen und Verweilen.
• Ein kleines Bad mit Badewanne und WM-Anschluss.

Die gesamte Wohnung wird mittels eines Schwedenofens beheizt. Für zusätzliche Wärme und Energie sorgen moderne Infrarotpaneele, die an der Wand in den Räumen montiert wurden. Außenrollos an allen Fenstern und ein großzügiges Kellerabteil komplettieren diese anschauliche Immobilie.

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf € 189,35 inkl. Heizung und Reparaturrücklagen.

Die komplette Wohnanlage wurde stets gepflegt und Instand gehalten. 2002 wurden alle Fenster erneuert, die Fassade und das Stiegenhaus saniert und eine Sat-Anlage angebracht. 2016 wurde das Dach saniert. Der Energieausweis ist in Arbeit.

Eine absolut ideale Infrastruktur, die Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz- Haltestelle C direkt vor dem Haus, sowie die Autobahnanschlüsse Innsbruck Süd und Mitte, die niedrigen Betriebskosten und der moderate Kaufpreis sprechen für dieses annehmliche und behagliche Heim, das vielleicht bald Ihres sein könnte.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen nach telefonischer Vereinbarung gerne für eine Besichtigung zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Familienname, Telefonnummer und Email-Adresse bearbeiten bzw. Unterlagen weiterleiten können.

Rechtlicher Hinweis:
Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer und/oder von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.

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