3-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON IN INNSBRUCK – HÖTTINGER AU

ANGENEHM WOHNEN MIT PERFEKTER INFRASTRUKTUR
3-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON / LOGGIA INNSBRUCK – HÖTTINGER AU

In perfekter und zentraler Stadtlage in Innsbruck, im Stadtteil Höttinger Au – Ampfererstraße, verkaufen wir im Auftrag des Eigentümers eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon zur Anlage oder Eigennutzung. Aufgrund der ausgezeichneten Infrastruktur, der idealen Verkehrsanbindung an öffentliche Verkehrsmittel, dem großen Freizeitangebot und der Nähe zu den Universitäten ist die Lage als ausgesprochen gut zu bezeichnen.

• Fläche von ca. 72 m² zuzüglich Balkon
• zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur
• sonniger Balkon mit südlicher Ausrichtung
• perfekt geschnittene, angenehm helle Zimmer
• Bad mit Badewanne
• geräumige Wohnküche mit Einbauküche
• fix zugeordnetes Kellerabteil
• Heizung – gebäudezentral (Gas)
• dzt. befristeter Mietvertrag bis Ende August 2024

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Preise
Kaufpreis: € 425.000,-
Betriebskosten € 196,54 (inkl. Reparatur-Rücklage € 22,89)
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. USt.

Hinweis:
Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wurde vom Verkäufer bereits vorgelegt.
Heizwärmebedarf (HWB): 129 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1,75

Wir bitten um Verständnis, dass Aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe (von Name, Telefonnummer, Email, Anschrift) bearbeitet werden können.

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten, kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail, damit wir Ihnen nähere Details zusenden bzw. einen Besichtigungstermin vereinbaren können.