Direkt zum Inhalt
Registrieren

Benutzeranmeldung

Geräumige und sonnige 5-Zimmer Familienwohnung mit Charakter

Wohnung kaufen in 6176 Völs, Tirol

< >
< >

Eckdaten

Kaufpreis
€ 532.000,00
Fläche
98 m2
Zimmer
5
PLZ
6176
Ort
Völs

Beschreibung & Informationen

Westlich an die Landeshauptstadt Innsbruck angrenzend, liegt die Gemeinde Völs, die sich seit Jahren wegen ihrer idealen Verkehrsanbindung, der unzähligen Freizeitangebote und der hohen Wohnqualität großer Beliebtheit erfreut. Nur wenige Gehminuten westlich vom Ortskern entfernt und in verkehrsberuhigter Lage, kommt in einer 1980 erbauten und sehr gepflegten Wohnanlage mit großzügigen Grünflächen im Außenbereich, eine geräumige 5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Diese ca.98 m² große, lichtdurchflutete und südwestseitig liegende Wohnung befindet sich im 1. Stock und bietet durch die vielen Einbauschränke ausreichend Raum und Platz für eine große Familie.

1 Wohnzimmer/Stube mit Zugang auf die sonnige ca.11 m² große Loggia mit Glas-Schiebeelementen
4 Schlafräume (13 m², 12 m², 8,5 m² und 8,5 m²)
1 funktionale Küche samt Essplatz (ca. 9 m²) und angrenzender Speis (ca. 1,22 m²)
1 Tageslichtbad mit Dusche und WM-Anschluss (ca. 6 m²)
1 separates WC mit Handwaschbecken
1 Abstellraum
1 Flur (ca. 12,43 m²)

Die Holzvertäfelungen und Einbauten ziehen sich durch die gesamte Wohnung, bieten viel Stauraum und verleihen diesem Objekt einen rustikalen Flair. 

Jeder Wohnung ist ein AAP im Freien zugeordnet.

Bei Bedarf kann ein zusätzlicher AAP in der TG des Nachbarhauses für € 28.000.- dazu erworben werden.

Außenjalousien/Rollos, Tischlerarbeiten in rustikaler Optik in der gesamten Wohnung und ein ca. 5 m² großes Kellerabteil mit Stromanschluss komplettieren diese Wohnung. 

Diese charmante Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten und guten Zustand, jedoch wären teilweise noch einige Adaptierungs/Modernisierungsarbeiten erforderlich.

Die Energieversorgung erfolgt über einen Nachtspeicherofen und ist durch ein Thermostat regelbar. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf € 281,44 inkl. Heizung und Warmwasser. Rücklagen i.H. von ca.  € 58.000.- sind ebenfalls vorhanden.

Ruhe und Erholung lassen sich in Völs genauso finden wie Sport und Kultur. Das Völser Schwimmbad, Tennisanlage, Forstmeile und das Naherholungsgebiet vor der Tür, sorgen dafür dass keine Langeweile aufkommt. Die zentrale Lage und beste Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet eine ideale Infrastruktur und somit liegen auch alle Dinge des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe, wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen nach telefonischer Vereinbarung gerne für eine Besichtigung zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Familienname, Telefonnummer und Email-Adresse bearbeiten bzw. Unterlagen weiterleiten können.

Rechtlicher Hinweis:
Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer und/oder von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 942782

Anbieter:

Sacide Finarolli

Wohnamour Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Mühlgasse 19
6170 Zirl
www.wohnamour.at/

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Tirol
Anzahl Etagen
3
Regionaler Zusatz
Ortskern

Kosten

Kaufpreis
532.000 €
Nebenkosten
231,44 €
Heizkosten
50 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
98 m²
Badezimmer
1
WC
1
Logia
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
11,17 m²
Kellerfläche m²
4,88 m²
Baujahr
1980
Letzte Modernisierung
2004
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
Ab sofort

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Elektroheizung
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südwest
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Rolläden
ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
52.4
HWB-Klasse
B
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
< >