4-Zimmer-Dachterrassenwohnung in Zirl

In traumhafter und sonniger Wohnlage von Zirl, gelangt hier diese moderne 4-Zimmer-Terrassenwohnung zum Verkauf. Die gesamte Wohnanlage mit nur 6 Wohneinheiten wurde ca. 2017 von der Fa. Bauplan in Zirl realisiert.

Diese gepflegte Terrassenwohnung befindet sich im 1.Obergeschoss und bietet rund ca. 101 m² Wohnfläche. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung überzeugt mit ihrer einzigartigen Aussicht auf die umliegende Bergwelt, sowie der sehr guten Raumaufteilung und bietet folgende Vorzüge:

• Offener Wohnbereich (lichtdurchflutet)
• Wohnfläche ca. 101 m²
• Traumhaftes Panorama
• Gehobene Ausstattung
• Küche mit Stein
• Überdachte Terrasse ca. 18m²
• Nord/Ost Balkon ca. 8,3m²
• 2 Markisen für Sonnenschutz
• Rollos und Insektenschutz
• 2 Tiefgaragenabstellplätze und Kellerabteil
• Gas - Solaranlage samt Warmwasserunterstützung
• 2 Besucherparkplätze

Der großzügige lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zum Verweilen und Wohlfühlen ein. Neben der hochwertigen und geschmackvollen Einbauküche mit Markengeräte, welche in der Wohnung verbleibt, finden Sie auch eine kleine praktische Speisekammer. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse ca. 18 m² mit traumhaften Süd/West Ausblick.

Zur Wohnung sind zwei Tiefgaragenabstellplätze sowie ein großes Kellerabteil zugeordnet. Die derzeitigen Betriebskosten lt. Hausverwaltung belaufen sich auf ca. € 400,- inkl. Heizung, Kalt –Warmwasser, Verwaltung u. Rücklagen.

Zirl gehört zu den attraktivsten, begehrtesten Wohnlagen in Innsbruck-Land mit bester Infrastruktur. Ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen befindet sich direkt im Ort. Die Landeshauptstadt Innsbruck - ca. 10 km entfernt - erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto, Bus oder dem Zug.

Genießen Sie mit Ihren Liebsten die unbeschreibliche Wohnqualität, die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und die Nähe zur Landeshauptstadt.

Kaufpreis: EUR 700.000,-

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2848623?accessKey=636b

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihren Anruf.

Ülker Hasbolat
uelker.hasbolat@sreal.at
T +43 5 0100 – 26375
M +43 664 838 5583

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Dr. Dieter Brandstätter für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
 

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