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Axams/ Wohntraum im Grünen: Sofortbezug! Moderne hochwertige 4-Zimmerwohnung mit Garagenplatz – die perfekte Wohnung für Familien mit Platzwunsch

Wohnung kaufen in 6094 Axams, Tirol

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 748.000,00
Fläche
139 m2
Zimmer
4
PLZ
6094
Ort
Axams

Beschreibung & Informationen

Axams/ Wohntraum im Grünen:Sofortbezug! Moderne hochwertige 4-Zimmerwohnung mit Garagenplatz – die perfekte Wohnung für Familien mit Platzwunsch

In einer sonnigen und ruhigen Lage im beliebten Dorf Axams im Mittelgebirge, mit dem nahgelegenen Skigebiet Axamer Lizum, nur wenige Autominuten von Innsbruck entfernt, gelangt diese außergewöhnliche 139 m² große Wohnung im 1. OG einer sehr gepflegten 1982 errichteten Wohnanlage zum Verkauf. Die Wohnung wurde kernsaniert und gemeinsam mit einer Interior Designerin komplett neu gestaltet. In den Fokus wurden dabei zeitloses modernes Design, edle Materialien und funktionale Grundrisse gerückt.

Die ruhige Wohngegend ist über eine kleine Seitenstraße erschlossen. In fußläufiger Entfernung erreichen Sie das Schwimmbad sowie diverse Nahversorger und die Bushaltestelle Der Bus bringt Sie im 15 Minuten-Takt in 15 Minuten in die Landeshauptstadt Innsbruck. Für Sportbegeisterte gibt es in der Nähe Tennisplätze, Skigebiet Axamer-Lizum, diverste Rode- und Wanderwege, Eislaufplatz und in wenigen Autominuten erreichen Sie den Natterer See.

Raumaufteilung:

-Lichtdurchfluteter einladender offener Flur
-Eleganter heller Wohn-Essbereich mit moderner Feuerstelle und Zugang Balkon
-Speisekammer (mit Schiebetür getrennt von der Küche)
-2 kleinere Räume (Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer)
-großes Schlafzimmer mit Balkon
-Abstellraum
-Gäste-WC
-Bad mit freistehender Badewanne, Regendusche, WC

Ausstattung:

-maßgefertigte Küche von Bo-Concept • Bora Kochfeldabzug • Samsung Backrohr mit Selbstreinigungsfunktion
- Grohe/Geberit Armaturen
- Regendusche
- freistehende Badewanne
-Handtuchtrockner
- modulare Beleuchtung
-Eichendielenboden
-Moderne Feuerstelle im Wohnbereich
-große Fensterfronten

Eckdaten:

-Letze Sanierung 2021/22
-Baujahr Gebäude 1982
-Zustand Erstbezug nach Kernsanierung
-Etage 1. OG
-Gesamtfläche 139 m2
-Balkone 8,5 m2
-Kellerabteil 9 m2
-Anzahl Schlafzimmer: 3
-Anzahl Badezimmer: 1
-Anzahl Toiletten 2
- Parkplatz (Garagenbox) 1 (Es gibt die Möglichkeit einen zusätzlichen Garagenplatz anzumieten)
-Betriebskosten 306,28 €
-Heizart Öl (Umstieg auf Pellets in 2022)

Kaufpreis: € 748.000,- zzgl. €15.000,- Garage

VERMITTLUNGSHONORAR lt. MAKLERVERORDNUNG

Angaben lt. Eigentümer

Selbstverständlich stehe ich Ihnen jederzeit gerne für weitere Informationen sowie  einem persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Ansprechpartner: 
Kathrin Fili-Hamdi
kathrin.fili-hamdi@immo-company.at
0664-8410866
www.immo-company.at

Finanzierung

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Objekt-Nr. 937059

Anbieter:

Kathrin Fili-Hamdi

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

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Lage

Bundesland
Tirol
Etage
1

Kosten

Kaufpreis
748.000 €
Nebenkosten
208,10 €
Heizkosten
54,52 €
Betriebskosten netto
20,81 €
Heizkosten netto
10,90 €
Monatliche Kosten netto
32,80 €
Monatliche Kosten brutto
440,16 €
Sonstige Kosten netto
1,09 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Merkmale

Gesamtfläche m²
139 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
8,50 m²
Kellerfläche m²
9 m²
Stellplätze
1
Baujahr
1982
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Ölheizung
ja
Garagenstellplatz
ja
Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
nein
Unterkellert
Ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
03.03.30
Mit Warmwasser
nein
Endenergiebedarf
155
HWB-Wert
155
HWB-Klasse
E
FGEE-Wert
1.90
FGEE-Klasse
D
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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