Neubauprojekt in top Lage I 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und PKW-Stellplatz im Erdgeschoss
Neubauprojekt in 8831 Schönberg-Lachtal

Hochwertige Apartments in Top Lage am Lachtal
Das Projekt besteht aus 8 Wohneinheiten, von denen jede über ein Freifläche und einen PKW-Stellplatz verfügt. Jeder Einheit ist auch ein Ski-Spind im Untergeschoss des Hauses zugeteilt.
2022/2023 neu interpretiert und modernisiert, soll das zentral gelegene und nur wenige Meter von der Talstation entfernte 1970 errichtete Haus Arton, zum Aushängeschild des Lachtals werden. Durch die Nutzung hochwertiger, zeitloser und langlebiger Materialien, kombiniert mit moderner Architektur und innovativen Techniken, wird eine einzigartige und ideale Atmosphäre im Arton geschaffen.
Das Konzept des Projekts basiert auf einer touristisch gewerblichen Nutzung der Einheiten. Dabei hat der künftige Eigentümer einer Einheit die Vermietung selbst in der Hand und ist nicht auf einen externen Betreiber angewiesen. Die Vorteile hierbei sind insbesondere:
Die Realisierung dieses Projekts ist für die Bauherren eine echte Herzensangelegenheit:
"Das Haus Arton hat nach über 50 Jahren Vermietung einen neuen Anstrich verdient. Das Gebäude stellt die Einfahrt ins Lachtal dar und wird in Zukunft alle Gäste mit einem modernen und stilvollen Design in dieser tollen Region begrüßen."
Projekt - Hardfacts:
Lage des Haus Arton:
Nur wenige Meter vom Arton entfernt liegen die Ski-Pisten des Lachtals. Direkt neben dem Projekt befinden sich außerdem eine Langlaufloipe, ein Eislaufplatz und eine Rodelbahn. Die zahlreichen Betriebe, Wirte und Hütten am Lachtal versorgen Sie mit kulinarischen Köstlichkeiten. Außerdem gibt es ein Sportgeschäft und einen Nahversorger ebenfalls unmittelbar neben dem Arton.
Infos zum Apartment:
Das luxuriöse Penthouse (Apartment 8) liegt im Dachgeschoss und besticht neben den großzügigen Zimmern und dem zweiten Badezimmer, vor allem durch die über 100m2 große Dachterrasse. Alle Zimmer sind vom Vorraum aus zentral begehbar.
Das Objekt teilt sich wie folgt auf: Wohnzimmer mit Wohnküche, Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2, Schlafzimmer 3, Badezimmer 1, Badezimmer 2, WC, Abstellraum, Vorraum, Dachterrasse und Balkon
Das Badezimmer 1 verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, ein Doppelwaschbecken und einen Handtuchwärmer.
Das Badezimmer 2 verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken, einen Handtuchwärmer und ein WC.
Es handelt sich um einen Erstbezug nach Sanierung !!!
Baubeginn: November 2022 (bereits erfolgt)
geplante Fertigstellung: voraussichtlich Ende 2023
Kaufpreis Anleger netto: 970.000 Euro zzgl 20% USt
Das Lachtal:
Nicht nur im Winter lädt das Lachtal zur sportlichen Betätigung ein. So gibt es für den aktiven Sommerurlaub zum Beispiel mehrere Wanderrunde und Strecken für Mountainbiker. Auch Schwimmer und Fischer kommen mit den Seen und Teichen in der Region auf Ihre Kosten. Motorsportfans können die Airpower in Zeltweg und auch den MotoGP sowie die Formel 1 am Red Bull Ring in Spielberg genießen. Es befinden sich auch drei Golfplätze in der Region.
Die Talstation Lachtal befindet sich auf rund 1.600 Metern Seehöhe und der höchste Gipfel sogar auf rund 2.140 Metern. Damit gilt die Region als eine der schneesichersten Regionen in Österreich. Wer noch mehr "Snow Fun" haben möchte, kann auf das nur 30 Minuten entfernte Skigebiet Kreischberg zurückgreifen. Sollte einem aber mehr Sinn nach Ruhe und Erholung stehen, dann könnte man die ebenfalls nur 30 Minuten entfernte Aqualux Therme Fohnsdorf aufsuchen.
Von Wien aus erreicht man das Haus Arton mit dem Auto in rund 2 Stunden 30 Minuten. Sowie für das Lachtal liegt auch der Fokus des Projekts "Das neue Arton" auf Familien. Für jeden ist etwas dabei.
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Vertragserrichter: Mag. Robert Rexeis, Draxler Rexeis Sozietät von Rechtsanwälten og (1,5% netto zzgl 20% USt und Barauslagen)
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl 20% USt
Wir freuen uns auf Ihr schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Anbieter:
Maximilian Michael Zillner, MBA
RIWOG Real Estate Management GmbH
Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at
Neubauprojekt in 8831 Schönberg-Lachtal
Neubauprojekt in 8831 Schönberg-Lachtal
Neubauprojekt in 8831 Schönberg-Lachtal
Neubauprojekt in 8831 Schönberg-Lachtal