Großzügige Eigentumswohnung mit Loggia in Zentrumsnähe

Die angebotene 4 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in einer zentrumsnahen Wohnhausanlage mit 24 Einheiten in Liezen.

Die ca. 100 m² wurden durch die Zusammenlegung von zwei Wohnungen geschaffen. Es besteht die Möglichkeit diese wieder zu trennen um eine Garconniere und eine zweite Wohneinheit zu erhalten. 

In den Wohnungen ist ein Parkettboden verlegt, die Beheizung erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung. Die verbaute Loggia bietet einen wunderschönen Ausblick ins Ennstal. 

Die Sanitärbereiche wurden teilweise erneuert. Sämtliche Hausmeister- und Hausreinigungsarbeiten wurden an eine externe Firma übergeben. Die Erneuerung der Stiegenhaus Fenster wird im Jahr 2023 erfolgen und aus dem Rücklagenfonds beglichen.

Die Betriebskosten teilen sich für die Wohnungen wie folgt auf:

Wohnung I: 69,54 m²                                       

Betriebskosten monatlich:   €   80,08               
Verwaltungskosten:             €   28,00
Rücklage:                            €   69,00              
Heizkosten monatlich:         € 120,06 
Gesamt inkl. USt.                € 297,14   

Wohnung II: 36,84 m²

Betriebskosten monatlich:    € 36,76
Rücklage:                             € 32,55 
Heizkosten mtl.                    € 58,76
Gesamt inkl. USt.               € 129,09

Sämtliche Einrichtungen, wie Supermärkte, Ärzte, Schulen, Kindergärten usw. sind in wenigen Minuten zu Fuß bequem erreichbar. Das nahe gelegene Erholungsgebiet "Ennsauen", erreichen Sie ebenso durch einen kurzen Spaziergang.

Hier geht`s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2853591?accessKey=63b1

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt