Gartenwohnung - Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit überdachter Terrasse in Proleb !

961/34116

Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer Eigentumswohnung  befindet sich im Parterre (barrierefreier Zugang) eines 2001 errichteten Wohnhauses mit lediglich 4 Wohneinheiten.

Der Grundriss ist modern und die Wohnung ist durch die Süd/West Ausrichtung sehr hell und sonnig.

Die Wohnfläche von insgesamt 74,37 m² plus 10,35m² überdachter Terrasse und einem eigenem eingezäunten Gartenanteil mit 132m² bietet ausreichend Platz für Sie und ihre Familie.

Das Badezimmer und das separate WC wurden kürzlich komplett saniert und erstrahlen nun in einem zeitgemäßen Design.

Die eingebaute Küche inkl. E-Geräte kann ohne Aufpreis in der Wohnung bleiben.

Zur Wohnung gehört ein 23,76m² großes Kellerabteil welches zusätzlichen Stauraum bietet. Strom und Wasserversorgung für Waschmaschine, Arbeiten und Hobby ist im Keller vorhanden.

Ein weiterer Pluspunkt ist der Carportabstellplatz direkt vor dem Haus.

Die Heizung erfolgt mittels Fernwärme. Für die Übergangszeit oder gemütliche Stunden zu zweit steht ein Kaminofen im Wohnzimmer bereit.

Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die im Grünen und doch Stadtnahe leben möchten.

Im Kaufpreis ist ein derzeit Aushaftendes Darlehen in Höhe von  € 24.569,09.- inkludiert.

Das Darlehen wird im Zuge des Verkaufs getilgt oder kann vom Käufer übernommen werden. Dadurch ändert sich der Barkaufpreis und das Darlehen wird über die BK bezahlt.

Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Zwischenflur, Schlafzimmer. Kinderzimmer, WC, Badezimmer,  überdachte Terrasse

Besonders hervorzuheben:

• ruhige, zentrumsnahe Lage
• großzügige Raumaufteilung
• überdachte Terrasse
• eigener Garten
• Carportabstellplatz

HWB:                        98,76  kWh/m²a

Kaufpreis:                 € 225.000,-

BK:                            € 262,37.- 

Honorar:                   3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.

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