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++STEIRISCHE TOSKANA++ANLEGERWOHNUNG/ZWEITWOHNSITZ mit toller SONNENTERRASSE in TOP LAGE an der ALTEN STEIRISCHEN WEINSTRASSE++WFL ca. 55,36 m² plus SONNENTERRASSEN ca.20,26 m²++

Terrassenwohnung kaufen in 8461 Ehrenhausen, Steiermark

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 249.504,00
Fläche
55,36 m2
Zimmer
2
PLZ
8461
Ort
Ehrenhausen

Beschreibung & Informationen

Zum Verkauf gelangt hier eine perfekte Anlegerwohnung mit großer Sonnenterrasse

in der Steirischen Toskana an der alten Weinstraße in Ehrenhausen.

 

Hier erwartet Sie eine traumhafte Wohnung, die alles bietet, was Sie sich von einer 

Anlegerwohnung nur wünschen können. Mit einer Fläche von 55,36m² und 2 Zimmern

auf der 1. Etage, ist diese Terrassenwohnung perfekt zur Vermietung oder als Zweit-

wohnsitz geeignet. 

 

Der Innenbereich der Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und sie 

können noch Ihre Wünsche für die Gestaltung des Innenbereichs noch einfließen lassen. 

Aber nicht nur der Wohnkomfort wurde hier bedacht, sondern auch die Nachhaltigkeit.

Die Wohnung wird mit Solarenergie und Fernwärme beheizt, was nicht nur umweltfreundlich

ist, sondern auch die Nebenkosten senkt.

 

Die Verkehrsanbindung ist hier optimal, mit einer Bushaltestelle und dem Bahnhof in unmittelbarer

Nähe. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt, denn in der Umgebung finden Sie Ärzte, Schulen,

Supermärkte und Bäckereien und das fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. 

 

FACTS:

  • Nettowohnfläche 55,36 m²
  • 2 Zimmer
  • 2Bäder
  • 2 WC
  • Abstellraum
  • Barrierefrei
  • Massivbauweise
  • Fußbodenheizung mittels Nahwärme
  • E-Ladebox und Kaminvorrichtung: OPTIONAL
  • Sonderwünsche: POOL, Whirlpool, Klimaanlage und Sauna auf Nachfrage
  • Sehr große Fenster- und Hebeschiebetüren
  • Lift
  • Hohe lichtdurchflutete Räume
  • Großzügige Terrassen mit ca. 20,26 m²
  • 1 überdachter Parkplätze Optional und ein Parkplatz im beworbenen Preis inklusiv
  • Nachhaltige Photovoltaikanlage und begrünte Dächer
  • Geräumiger Kellerraum ca. 3,20 m²
  • Sauna und Kamin, Whirlpool und Pool auf Anfrage möglich
  • Eigenplanung nach Ihren Wünschen möglich. Statik ausgenommen. 
  • Innenmaterialien auf Wunsch und eventuellen Aufpreis  
  •  

Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Terrassenwohnung

in Ehrenhausen. 

 

Gerne können wir einen gemeinsamen Termin mit dem Bauträger vor Ort organisieren. 

http://www.schantl-ith.at

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1071739

Anbieter:

Karl Großschädl

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Messendorferstraße 71a
8041 Graz / St. Peter
www.schantl-ith.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Am Platch
Bundesland
Steiermark
Etage
1
Regionaler Zusatz
Leibnitz, Steirische Toskana, Gamlitz, Leutschach

Kosten

Kaufpreis
249.504 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stellplatz Freiplatz Anzahl
2

Merkmale

Wohnfläche m²
55,36 m²
Nutzfläche m²
75,62 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
20,26 m²
Kellerfläche m²
3,20 m²
Stellplätze
2
Baujahr
2025
Zustand
Projektiert
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
ab Quartal 2 2026
Als Ferienimmobilie
ja

Ausstattung

Räume veränderbar
ja
Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Dielenboden
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Steinboden
ja
Kamin
ja
Fernwärme
ja
Fußbodenheizung
ja
Holzheizung
ja
Solarwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Carportstellplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südwest
ja
Rollstuhlgerecht
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
ja
Sauna
ja
Swimmingpool
ja
Fahrradraum
ja
Rolläden
ja
Flachdach
ja
Holzhaus
ja
Massivhaus
ja
Schlüsselfertig mit Bodenplatte
ja
Gäste-WC
ja
Seniorengerecht
ja
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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