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Golf Liebe - Wohnen im Grünen zwischen Wald, Therme und Golfplatz !

Wohnung kaufen in 8271 Bad Waltersdorf, Steiermark

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 318.765,60
Fläche
188,33 m2
Zimmer
3
PLZ
8271
Ort
Bad Waltersdorf

Beschreibung & Informationen

GOLF Liebe Bad Waltersdorf - Entspannen, Regenerieren & Bewegen
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause und erleben Sie exklusives Wohnen inmitten der Natur.
Diese hochwertige Immobilienanlage bietet Ihnen die maximale Nähe zur Erholung, nur wenige Gehminuten von dem Golfplatz Bad Waltersdorf entfernt.
Modernster Wohnkomfort trifft hier auf nachhaltige Innovation: Photovoltaikanlage und E-Ladestationen sorgen für eine umweltbewusste Lebensweise.

  • Hochwertige Neubauarchitektur: Nachhaltiges Wohnen in Harmonie mit der Natur. Die Architektur besticht durch elegante Formen und verbindet ästhetische Schönheit mit ökologischer Verantwortung. Eine leistungsstarke Photovoltaikanlage sind nur einige der intelligenten Features, die das Umweltbewusstsein fördern. Für umweltbewusste Fahrer stehen E-Ladestationen bei den Parkplätzen bereit.

  • Exzellente Lage: In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Thermen, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufen, Unterhaltung und kulinarische Genüsse sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was diese Lage umso attraktiver macht.

  • Wohnraum mit Wohlfühlgarantie: Unsere Wohnungen sind großzügig geschnitten und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Genießen Sie helle Räume und eine hochwertige Ausstattung.

Highlights:

  • nachhaltiges Wohnen
  • Photovoltaikanlage
  • E-Ladestation
  • Thermennähe
  • Intelligente Raumaufteilung

 

Apartment A2 (Erdgeschoss)

Wohnfläche: 45,35 m² 
Terrasse: 18,40 m²
Garten: 124,58 m² 
Kaufpreis BELAGSFERTIG und NETTO: 265.638,- EUR *
Provision: 3% vom Bruttokaufpreis zzgl. 20% Ust. 

*Sämtliche Preise verstehen sich belagsfertig, netto zzgl. 20 % USt. inkl. 1x Pkw-Stellplatz, 1x Einlagerungsraum. Änderungen vorbehalten

Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:

  • Energieausweis
  • Wohnungseigentumsvertrag
  • Nutzwertgutachten

Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Übergabe bis hin zu diversen Ummeldungen. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

 

Kontaktieren Sie uns noch heute:

Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, bitte um Kontaktaufnahme.

Bernhard Koglbauer, 0664 38 22 690, E-Mail.: bernhard.koglbauer@schantl-ith.at

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Teil dieses aufregenden Neubauprojekts am Rabel Weg 1, 8721 Bad Waltersdorf, zu werden. Sichern Sie sich Ihr Traumzuhause in einer der schönsten Thermenregionen Österreichs!

 

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1081244

Anbieter:

Bernhard Koglbauer

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Messendorferstraße 71a
8041 Graz / St. Peter
www.schantl-ith.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Rabel Weg
Bundesland
Steiermark
Anzahl Etagen
2
Regionaler Zusatz
Falkensteiner Resort,Golfplatz Bad Waltersdorf

Kosten

Kaufpreis
318.765,60 €
Kaufpreis netto
53.127,60 €
Kaufpreis pro m²
3.964,15 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stellplatz Freiplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
45,35 m²
Nutzfläche m²
67,01 m²
Gesamtfläche m²
188,33 m²
Freifläche m²
142,98 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
18,40 m²
Gartenfläche m²
124,58 m²
Kellerfläche m²
3 m²
Stellplätze
1
Baujahr
2024
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau

Ausstattung

Bad mit Fenster
ja
Solarwärme
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Angeschlossene Gastronomie Hotel/Restaurant
ja
Sporteinrichtungen
ja
Wellnessbereich
ja
Abstellraum
ja
Flachdach
ja
Holzhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2032-04-23
HWB-Wert
40.7
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.74
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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