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Frisch gebaut, individuell gestaltet – Ihre neue Wohnung im Neubau!- sofort beziehbar mit 4 Zimmern - zum Wohlfühlen mit großer Sonnenterrasse!

Wohnung kaufen in 8401 Kalsdorf bei Graz, Steiermark

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 371.000,00
Fläche
80 m2
Zimmer
4
PLZ
8401
Ort
Kalsdorf bei Graz

Beschreibung & Informationen

Frisch gebaut, individuell gestaltet – Ihre neue Wohnung im Neubau!- sofort beziehbar mit 4 Zimmern - zum Wohlfühlen mit großer Sonnenterrasse!

 

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und hochwertiger Ausstattung – Top 6 (Haus 8)

 

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese ca. 80 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse (17,5 m²) bietet Ihnen alles, was Sie für modernes und komfortables Wohnen benötigen. Die hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung schaffen eine ideale Balance zwischen Funktionalität und Stil.

 

Raumaufteilung & Ausstattung:

Wohnbereich (27,25 m²): Der offene Bereich für Kochen, Essen und Wohnen lädt mit direktem Zugang zur Terrasse zu geselligen Stunden im Freien ein.

Schlafzimmer (12,09 m²): Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine separate Ankleide und bietet viel Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse.

Zusätzliche Zimmer (11,58 m² und 11,84 m²): Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer.

Badezimmer (6,04 m²): Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster für zusätzliches Tageslicht.

WC (1,71 m²): Auch das separate WC bietet ein Fenster für Frischluft.

Praktische Extras: Ein Abstellraum (1,92 m²) mit Waschmaschinenanschluss und ein Vorraum (4,41 m²) ergänzen das Raumkonzept.

 

Nachhaltigkeit & Technik:

Die Wohnung ist mit einer modernen Heizanlage ausgestattet, die entweder zentral mit Fernwärme oder dezentral mit regenerativen Energiekonzepten auf Basis von Erdsonden und Wärmepumpen betrieben wird – für maximale Energieeffizienz.

 

Fertigstellung & Besichtigung:

Die Wohnung ist bereits im Juli 2023 fertiggestellt und steht zur Besichtigung bereit. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und lassen Sie sich von dieser modernen Wohnung in bester Lage überzeugen!

 

Preis:

Brutto Kaufpreis: € 371.000,00

Netto Kaufpreis: € 300.692,00

 

Hinweis: Es werden teilweise Symbolbilder verwendet.

 

Fakten zur Wohnung Top 6 (Haus 8):

  • WFL von ca. 80m²
  • Terrasse von 17,50m²
  • KP der Top 6 inkl. der TG ist BRUTTO € 371.000,00 
  • KP der Top 6 inkl. der TG ist NETTO € 300.692,00
  • Kochen/Essen/Wohnen auf 27,25m² mit Ausgang zur Terrasse
  • ein Zimmer mit 11,58m²
  • ein weiteres Zimmer mit 11,84m²
  • Hauptschlafzimmer mit Ankleide 12,09m²
  • Badezimmer 6,04m² mit Fenster und Dusche
  • WC 1,71m²  mit Fenster
  • Vorraum 4,41m²
  • Abstellraum mit 1,92m² und Waschmaschinenanschluss
  • Fertige Installation der Heizanlage mittels zentraler Fernwärme, oder einem dezentralen, regenerativen Energiekonzept auf Basis von Erdsonden und Wärmepumpen
  • teilweise Symbolbilder verwendet!

 

Worauf noch warten?

Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns!

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Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.

In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau.

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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Finanzierung

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Objekt-Nr. 1095537

Anbieter:

Christopher Wischenbart, BSc

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Messendorferstraße 71a
8041 Graz / St. Peter
www.schantl-ith.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Fasangasse
Bundesland
Steiermark

Kosten

Kaufpreis
371.000 €
Provisionspflichtig
nein
Provision
Provision bezahlt der Abgeber.
Preis Info
KP brutto + 2 Tiefgaragenplätze !

Merkmale

Wohnfläche m²
80 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
17,50 m²
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Erdwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Flachdach
ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
36.4
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.62
FGEE-Klasse
A+
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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