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Wohnen am See - neuwertige 2-Zimmer-Wohnung

Wohnung kaufen in 8401 Kalsdorf bei Graz, Steiermark

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 325.000,00
Fläche
57,45 m2
Zimmer
2
PLZ
8401
Ort
Kalsdorf bei Graz

Beschreibung & Informationen

Zum Verkauf gelangt diese nahezu neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 57,45 m² zuzüglich einem nach Westen ausgerichteten Balkon im Ausmaß von rund 17 m².

Die Wohnanlage wurde im Jahr 2021 fertiggestellt und präsentiert sich in einem fast neuwertigem Allgemeinzustand. 

Die Wohnung mit direktem Blick auf den See befindet sich im 1. Obergeschoss (mit Lift) - Küche und Badezimmer sind möbliert.

 

Raumprogramm:

Vorraum, Bad/WC, Schlafzimmer, Wohn-/ Essbereich mit Küche, Abstellraum, Zugang zum großzügigen Balkon

Ausstattung:

Die Wohnanlage sowie die Wohnung selbst weisen eine sehr gute Ausstattungsqualität auf.

Bezugsmöglichkeit:

Die Wohnung ist Ende 2024 bezugsfähig!

Pluspunkte:
+Großer Balkon mit Seeblick
+Mitbenutzung: Privatstand für Bewohner, Seezugang, Badehaus mit Saunabereich und Umkleide
+Tiefgaragenplatz
+Fahrradabstellraum

Vereinbaren Sie noch heute ihren Besichtigungstermin mit mir und überzeugen Sie sich von den vielen Vorteilen dieses Objekts. 

Kaufpreis Wohnung: EUR 300.000,-

Kaufpreis TG-Stellplatz KFZ-AP : EUR 25.000,-

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1064672

Anbieter:

MMag. Johannes Paul Lamprecht

s REAL - Graz SparkassenCenter

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Zentrale: Sparkassenplatz 4
8010 Graz
www.sreal.at

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Lage

Bundesland
Steiermark

Kosten

Kaufpreis
325.000 €
Nebenkosten
118,42 €
Heizkosten
57,45 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Nutzfläche m²
57,45 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
17 m²
Kellerfläche m²
6,11 m²
Baujahr
2021
Zustand
Neuwertig
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
Dezember 2024

Ausstattung

Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fernwärme
ja
Fußbodenheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung West
ja
Flachdach
ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2031-11-22
HWB-Wert
33
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.81
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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