Wundervolle, helle und moderne Gartenwohnung mit gigantischen 91,68m² in 8401 Kalsdorf! PREISREDUKTION von insgesamt 2,3 % beim Ankauf einer Wohnung!

Wundervolle, helle und moderne Gartenwohnung mit gigantischen 91,68m² in 8401 Kalsdorf! PREISREDUKTION von insgesamt 2,3 % beim Ankauf einer Wohnung!

Diese genial durchdachte Wohnhausanlage umfasst insgesamt 32 Wohneinheiten auf 3 Baukörpern, mit jeweils zwei Stockwerken. Bei Wohnflächen zwischen 44m² und 123m², sowie 2-5 Zimmern ist bestimmt für JEDEN etwas dabei!

In der Tiefgarage befinden sich 71 Stellplätze, Fahrrad-und ein Kinderwagenabstellraum, sowie Technik und Kellerabteile. Die gesamte Anlage ist barrierefrei!

Fakten zur Top 3 im BT3:

• WFL von 91,68m²
• die Wohnung befindet sich im EG
• im Bauteil 3
• KP brutto € 415.056,00 (€ 4.527,23 / m²), KP netto € 357.464,00 (€ 3.899,04 / m²)
• KP brutto pro TG € 19.900,00, KP netto € 14.040,00
• die Grundbuchs- (1,1 %) und Pfandrechteintragungsgebühren (1,2 %, somit insgesamt 2,3 %) beim Ankauf einer Wohnung werden direkt vom Bauträger übernommen!
• Terrasse 24,40m²
• Keller 3,31m² 
• TG 23 & 24
• 4 Zimmer
• riesengroßes Wohn/Esszimmer mit 32,64m²
• Schlafzimmer mit 11,99m² mit anschließendem Ankleidezimmer 7,46m² und Zugang zur Terrasse
• Schlafzimmer 1 mit 10,49m²
• Schlafzimmer 2 mit 11,98m² Zugang zur Terrasse und zum Eigengarten
• Badezimmer 1 mit 5,69m² mit Dusche
• Badezimmer 2 mit 4,20m² mit Badewanne
• WC 1,70m² und Fenster
• AR mit 1,44m²
• hochwertige Baumeisterqualität
• moderne Ausstattung
• viel Tageslicht
• Baubeginn: 1 Quartal 2023
• Fertigstellung: August 2024

Bei Interesse, können Sie jeder Zeit einen Besichtigungstermin vereinbaren! Gerne unterstützen wir Sie in Finanzierungsangelegenheiten!

www.schantl-ith.at

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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