Geräumige 3-Zimmerwohnung mit Balkon

Geräumige 3-Zimmerwohnung mit Balkon und Garten in Ruhelage - 8073 Feldkirchen

Diese 74 m² große, bestens eingeteilte lichtdurchflutete Wohnung, befindet sich im 1. OG der schönen, zweigeschoßigen Wohnanlage in Ruhelage, in Feldkirchen.

Nicht nur die Einteilung der Wohnung wird Sie und Ihre Lieben verzaubern, sondern auch der über die Wendeltreppe begehbare Garten- und Terrassenbereich, der Ihnen ausreichend Freiraum bietet.

- Wohnungsgröße: 73,80 m²

- Einteilung: Vorraum, Bad, WC, AR, Küche, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer

- Lage: die Wohnung befindet sich im 1. OG in ruhiger Wohnlage mit bester Infrastruktur.

- Baujahr: 2006

- Außenbereich: die Wohnung verfügt über einen Balkon sowie über einen Eigengarten mit Terrasse (rd. 100 m² ). Zugang über Balkon mittels Wendeltreppe. Der entlang des Zauns des Eigengartens angebrachte Sichtschutz wahrt Ihre Privatsphäre.

Im hinteren Bereich des Gartens, gibt es zusätzlich noch einen Abstellraum, welcher auch leicht entfernbar ist, wenn man den Gartenbereich vergrößern möchte.

- Beheizung: Zentralheizung

- Kellerabteil: der Wohnung ist ein geräumiges Kellerabteil zugehörig

- Parkplatz: Carportplatz

- Besucherparkplätze: vorhanden

- Allgemeinbereich: Spielplatz, allgemeiner Fitnessraum, versperrbarer Fahrradabstellplatz

- Infrastruktur: bestens gegeben Nahversorger, Schulen, Ärzte, Kindergarten, Bushaltestellen usw., alles in nur wenigen Minuten, erreichbar

- Bezug: September 2023

Aufgrund der Lage sowie der Einteilung der Wohnung und der großzügigen Freibereiche, hat die Wohnung besonderen Charme.

Sie suchen eine geräumige Wohnung mit Flair, bester Infrastruktur, Balkon und Garten mit Terrasse, dann rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichti-gungstermin.

Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums unterstützen zu können.

Kaufpreis: € 244.000,--
BK: € 117,--
Instandhaltungsbeitrag mtl.: € 65,--
HK: € 69,--
HWB: 52 kWh/m² /a
Honorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt

Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Hannes Parmetler
TelNr.: 0664 / 250 8778
e-mail: hannes.parmetler@parmetlerimmo.at