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Ein 3 Zimmer Wohntraum auf 78m² mit gigantischem , weitreichenden Ausblick ins Grüne - in Fölling-Mariatrost

Wohnung kaufen in 8044 Fölling, Steiermark

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 439.000,00
Fläche
78 m2
Zimmer
3
PLZ
8044
Ort
Fölling

Beschreibung & Informationen

Ein 3 Zimmer Wohntraum auf 78m² mit gigantischem , weitreichenden Ausblick ins Grüne - in Fölling-Mariatrost

 

Das Neubauprojekt besteht aus sechs individuellen Wohnungen. Die 3- und 4-Zimmerwohnungen bieten Wohnflächen zwischen 69 und 100 m². Somit sind die Eigentums- oder Anlegerwohnungen für Singles, aber auch Paare oder Familien bestens geeignet. Jede Wohneinheit verfügt über einen überdachten KFZ-Abstellplatz mit direktem Zugang zur privaten Abstellbox. Durch den Einsatz von Holz als Baustoff aus. Damit setzen wir ein Zeichen für den Umweltschutz und erreichen für Sie ein ideales Wohnklima in den eigenen 4 Wänden. Unsere TechnikerInnen und FacharbeiterInnen setzen dieses Holzprojekt nach neuesten bauphysikalischen und ökologischen Standards um.

Fakten zur Top 6:

  • Wohnfläche von 78m² 
  • KP der Top 6 BRUTTO € 439.000,00
  • KP CARPORT  BRUTTO € 25.000,00 / pro Einheit gibt es NUR einen KFZ-Stellplatz zu erwerben, es kann jedoch schräg gegenüber bei P&R um Euro 93,00/ Monat ein Parkplatz angemietet werden
  • Balkon 24m²
  • Kellerersatz-Raum von 4,9m² mit Stromanschluss vor dem Carport
  • Wohnen / Kochen / Essen auf 30,83m²
  • 2 Schlafzimmer mit jeweils (13,50m² / 11,46m²)
  • Badezimmer 7,75m², mit Fenster, Badewanne, Dusche und Handwaschbecken 
  • WC 2,03m²
  • Abstellraum 2,75m² mit Waschmaschinenanschluss
  • Vorraum 2,95m² 
  • Flur 7,02m²
  • es wird eine zentrale Heizanlage an das Nahwärmenetz oder Bioenergie angeschlossen!
  • Übergabetermin Anfang 2024!
  • Jetzt mit 0% Eigenkapital - Finanzierung (bonitätsabhängig) Ihren Wohntraum erfüllen, Details gerne bei einem unverbindlichen Beratungsgespräch!

 

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www.schantl-ith.at

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1051765

Anbieter:

Ursula Seiwald

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Messendorferstraße 71a
8041 Graz / St. Peter
www.schantl-ith.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Mariatroster Straße
Bundesland
Steiermark
Etage
1

Kosten

Kaufpreis
439.000 €
Preis Info
KP ist BRUTTO, ohne Carport!
Stellplatz Freiplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
78 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
24 m²
Stellplätze
1
Baujahr
2022
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
2023

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Carportstellplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südwest
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Rolläden
ja
Flachdach
ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
40.7
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.75
FGEE-Klasse
A
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Herr Frau
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