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PENTHOUSE MIT TOP-AUSSTATTUNG! Lassen Sie sich diese Traumwohnung nicht entgehen! 4 Zimmer, riesige Terrasse und Whirlpool in Graz-Puntigam! Sichern Sie sich jetzt Ihren exklusiven Besichtigungstermin!

Penthaus kaufen in 8055 Graz,17.Bez.:Puntigam, Steiermark

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 750.000,00
Fläche
113,30 m2
Zimmer
4
PLZ
8055
Ort
Graz,17.Bez.:Puntigam

Beschreibung & Informationen

PENTHOUSE MIT TOP-AUSSTATTUNG! Lassen Sie sich diese Traumwohnung nicht entgehen! 4 Zimmer, riesige Terrasse und Whirlpool in Graz-Puntigam! Sichern Sie sich jetzt Ihren exklusiven Besichtigungstermin!

 

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Hier erwartet Sie eine luxuriöse Penthouse-Wohnung in Graz-Puntigam, die Sie mit all ihren Annehmlichkeiten und Extras begeistern wird.

Dieses traumhafte Domizil verfügt über 4 Zimmer, darunter ein helles und großzügiges Wohn- und Esszimmer mit einer Fläche von 49,02 m², das durch seine Panorama-Glasschiebetüren mit atemberaubender Aussicht auf die umliegende Landschaft und die Stadt Graz beeindruckt. Hier können Sie unvergessliche Momente mit Freunden und Familie genießen oder einfach die Ruhe und den Komfort in Ihrem eigenen Reich erleben.

Die voll möblierte Einbauküche mit Kochinsel und Top Küchengeräten bietet Ihnen viel Platz und Stauraum für Ihre kulinarischen Kreationen. Der angrenzende Wirtschaftsraum mit Geräten zur Wäschepflege macht das tägliche Leben einfach und bequem.

Diese Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Infrarotsauna, Dusche und WC sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC. Hier finden Sie den perfekten Rückzugsort, um sich nach einem langen Tag zu entspannen und zur Ruhe zu kommen.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Abstellraum sowie zwei Balkone und einer gigantischen Dachterrasse mit 51,32 m² und einem Whirlpool. Hier können Sie das Leben in vollen Zügen genießen und den Blick über Graz schweifen lassen.

Diese Penthouse-Wohnung verfügt außerdem über eine Klimaanlage, Sichtschutz, Beschattung und noch viele weitere Extras, die für ein luxuriöses Wohngefühl sorgen.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Traumobjekt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Erleben Sie ein unvergleichliches Wohngefühl in Graz-Puntigam und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume!

 

 

 

 

 

 

 

 

HIGHLIGHTS:

  • Betreten Sie Ihre Traumwohnung und lassen Sie sich von einem lichtdurchfluteten, offenen Wohn/Esszimmer mit 49,02 m² begeistern - ein wahrer Ort zum Entspannen und Genießen!
  • Ihre voll möblierte, maßgeschneiderte Küche mit Kochinsel und Top-Küchengeräten wird der Mittelpunkt für kulinarische Köstlichkeiten und unvergessliche Abende mit Freunden und Familie sein.
  • Verwöhnen Sie Ihre Wäsche in Ihrem eigenen Wirtschaftsraum, komplett ausgestattet mit modernen Geräten für eine perfekte Wäschepflege.
  • Entspannen Sie in einem der drei voll möblierten Schlafzimmer, die Ihre persönliche Oase der Ruhe und Erholung darstellen.
  • Gönnen Sie sich puren Luxus in Ihrem eigenen Badezimmer mit Infrarotsauna, Dusche und WC - der perfekte Ort für Entspannung nach einem langen Tag.
  • Für noch mehr Komfort bietet das zweite Badezimmer eine weitere Dusche und ein WC.
  • Nutzen Sie den praktischen Abstellraum mit 4,28 m², um zusätzlichen Platz für Ihre Habseligkeiten zu schaffen.
  • Genießen Sie die frische Luft auf einem der beiden Balkone (13,99 m² und 41,05 m²), die ein perfekter Ort für Kaffee am Morgen oder einen entspannten Abend mit Freunden sind.
  • Entdecken Sie die unglaubliche Dachterrasse mit 51,32 m², die perfekt ist, um Sonnenuntergänge zu genießen, eine Grillparty zu veranstalten oder einfach nur den Blick auf die Stadt zu genießen.
  • Halten Sie sich dank der Klimaanlage bei warmen Temperaturen kühl und nutzen Sie den Sichtschutz und die Beschattung, um die perfekte Atmosphäre in Ihrem Zuhause zu schaffen.
  • Und das Beste: Originalbilder zeigen, was Sie bekommen!
  • Betriebskosten (inkl. MWSt) € 272,26 / Monat und Heizkosten (exkl. MWSt) € 160,00 / Monat - erleben Sie luxuriöses Wohnen, ohne die Bank zu sprengen.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses unglaubliche Penthouse in Graz-Puntigam zu Ihrem Zuhause zu machen!

 

PREISINFORMATION:

Kaufpreis für Endverbraucher: € 750.000,- inkl. MwSt.

Wohnung Grundausstattung: € 556.000,00

Sonderausstattung: € 144.000,00

2 Parkplätze TG: € 50.000,00

Gesamtkaufpreis: € 750 000,00

Nebenkosten:

  •  Grunderwerbsteuer 3.5%
  •  Grundbuchseintragung 1.1%
  •  Vertragserrichtungskosten
     

Für eine bessere Veranschaulichung wurden Symbolbilder verwendet.

 

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!

www.schantl-ith.at

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1045027

Anbieter:

Patrick Hrauda, BA

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Messendorferstraße 71a
8041 Graz / St. Peter
www.schantl-ith.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Steiermark
Etage
6
Regionaler Zusatz
Brauhaus

Kosten

Kaufpreis
750.000 €
Nebenkosten
247,51 €
Heizkosten
160 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Preis Info
KP ist brutto mit 2 TG Parkplätzen!
Stellplatz Freiplatz Anzahl
2

Merkmale

Wohnfläche m²
113,30 m²
Badezimmer
2
WC
2
Balkon
2
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
106,36 m²
Stellplätze
2
Zustand
Neuwertig
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Einbauküche
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fernwärme
ja
Fußbodenheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südwest
ja
Barrierefrei
ja
Sauna
ja
Flachdach
ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
29.93
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.82
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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