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WOW!! TRAUMHAFTE 4-Zimmer Wohnung - RESIDIEREN SIE im 6. Obergeschoss! VIEL NACHMITTAGSSONNE am BALKON! Bezugsbereit ab 2023! PROVISIONFREI!

Wohnung kaufen in 8055 Graz, Steiermark

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 407.862,00
Fläche
102,52 m2
Zimmer
4
PLZ
8055
Ort
Graz

Beschreibung & Informationen

WOW!! TRAUMHAFTE 4-Zimmer Wohnung - RESIDIEREN SIE im 6. Obergeschoss! VIEL NACHMITTAGSSONNE am BALKON! Bezugsbereit ab 2023! PROVISIONFREI!
 

Diese traumhafte Balkonwohnung wird gerade in einem phänomenal durchdachten, großen Neubauprojekt in Graz-Puntigam errichtet. Durch das tolle Konzept der Architekten werden im Erdgeschoss Gewerbeflächen geschaffen, welche den Bewohnern kurze Wege für Einkäufe und Erledigungen aller Art bieten. 

Die ca. 102 m² große Balkonwohnung besticht durch eine geniale Raumeinteilung und einem effizienten Grundriss, mit den zusätzlichen Highlight, dem ca. 23 m² großen westlich ausgerichteten Sonnenbalkon. Gebaut wird in Stahlbetonbauweise mit perfekter österreichischer Baumeisterqualität. Für die Innenausstattung werden ausgewählte Markenprodukte verwendet, welche Sie auch noch selber aussuchen können. Für die Wohnung sind zwei KFZ-Stellplätze um je € 21.060,- in der Tiefgarage reserviert. 

Ihr Vorteil: Sie können Ihre Wünsche für die Innenplanung einbringen und umsetzen lassen, sofern es die Statik und der Baufortschritt erlauben. 
 

Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • Kinderzimmer 1
  • Kinderzimmer 2 
  • großzügiges Elternschlafzimmer
  • kleines Bad mit Waschbecken, Dusche und WC
  • großes Bad mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC 
  • praktischer Abstellraum direkt von der Küche begehbar 
  • lichtdurchfluteter offener Wohn-Essbereich mit Küche und Balkonzugang
     

Highlights:

  • begrünter, begehbarer Park am Dachdes Gebäudes
  • barrierefreies Wohnen auf 8 Etagen mit Lift
  • alle Einheiten sind mit traumhaften Balkonen ausgestattet
  • Möglichkeit zur kostenfreien Reservierung
  • Sonderwünsche je nach Baufortschritt möglich

 

Zusätzlich:

  • Kellerabteil
  • Haus-Satellitenanlage/SAT-Anschluss
  • Tiefgaragen-Stellplatz um € 21.060,-
     

Fertigstellung: 4. Quartal 2023

 

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin bzw. eine Baustellenbesichtigung mit uns. 
Gerne stelle wir Ihnen auf Anfrage nähere, detaillierte Projektinformationen zur Verfügung. 

www.schantl-ith.at

Hinweis: Da sich das Objekt noch in der Bauphase befindet, wurden zur Visualisierung Symbolbilder verwendet.

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Finanzierung

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Objekt-Nr. 962083

Anbieter:

Laura Jagerhofer, BA, MA

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Messendorferstraße 71a
8041 Graz / St. Peter
www.schantl-ith.at

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Lage

Bundesland
Steiermark
Regionaler Zusatz
Cineplexx Graz, Center West, Flughafen Graz

Kosten

Kaufpreis
407.862 €
Provisionspflichtig
nein
Provision
Provision bezahlt der Abgeber.

Merkmale

Wohnfläche m²
102,52 m²
Badezimmer
2
WC
2
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
23,41 m²
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
Ende 2023

Ausstattung

Räume veränderbar
ja
Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung West
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja
Flachdach
ja
Massivhaus
ja
Gäste-WC
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2030-06-03
HWB-Wert
29.73
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.8
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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