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JETZT ZUGREIFEN: TRAUMHAFTE 4-Zimmer Familienwohnung! NACHMITTAGSSONNE am BALKON! Hauseigene Tiefgarage! PROVISIONFREI! FERTIGSTELLUNG 2023!

Wohnung kaufen in 8055 Graz, Steiermark

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 392.535,00
Fläche
98,67 m2
Zimmer
4
PLZ
8055
Ort
Graz

Beschreibung & Informationen

FERTIGSTELLUNG 2023: TRAUMHAFTE 4-Zimmer Familienwohnung! Großzügiger Grundriss inkl. SÜDBALKON! Jetzt zugreifen! Hauseigene Tiefgarage! PROVISIONFREI!
 

Diese traumhafte Balkonwohnung wird gerade in einem phänomenal durchdachten, großen Neubauprojekt in Graz-Puntigam errichtet. Durch das tolle Konzept der Architekten werden im Erdgeschoss Gewerbeflächen geschaffen, welche den Bewohnern kurze Wege für Einkäufe und Erledigungen aller Art bieten. 

Die ca. 99 m² große Balkonwohnung besticht durch eine geniale Raumeinteilung und einem effizienten Grundriss, mit den zusätzlichen Highlight, dem ca. 22 m² großen südlich ausgerichteten Sonnenbalkon. Gebaut wird in Stahlbetonbauweise mit perfekter österreichischer Baumeisterqualität. Für die Innenausstattung werden ausgewählte Markenprodukte verwendet, welche Sie auch noch selber aussuchen können. Für die Wohnung ist ein KFZ-Stellplatz um € 21.060,- sowie ein Motorrad-Stellplatz um € 8.190,- in der Tiefgarage reserviert. 

Ihr Vorteil: Sie können Ihre Wünsche für die Innenplanung einbringen und umsetzen lassen, sofern es die Statik und der Baufortschritt erlauben. 
 

Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • Abstellraum
  • Kinderzimmer 1
  • Kinderzimmer 2
  • großzügiges Elternschlafzimmer
  • kleines Bad mit Waschbecken, Dusche und WC
  • großes Bad mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC 
  • lichtdurchfluteter offener Wohn-Essbereich mit Küche und Balkonzugang
     

Highlights:

  • begrünter, begehbarer Park am Dachdes Gebäudes
  • barrierefreies Wohnen auf 8 Etagen mit Lift
  • alle Einheiten sind mit traumhaften Balkonen ausgestattet
  • Möglichkeit zur kostenfreien Reservierung
  • Sonderwünsche je nach Baufortschritt möglich

 

Zusätzlich:

  • Kellerabteil
  • Haus-Satellitenanlage/SAT-Anschluss
  • Tiefgaragen-Stellplatz um € 21.060,-
     

Fertigstellung: 4. Quartal 2023

 

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin bzw. eine Baustellenbesichtigung mit uns. 
Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage nähere, detaillierte Projektinformationen zur Verfügung. 

www.schantl-ith.at

Hinweis: Da sich das Objekt noch in der Bauphase befindet, wurden zur Visualisierung Symbolbilder verwendet.

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Finanzierung

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Objekt-Nr. 957851

Anbieter:

Laura Jagerhofer, BA, MA

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Messendorferstraße 71a
8041 Graz / St. Peter
www.schantl-ith.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Steiermark
Regionaler Zusatz
Cineplexx Graz, Center West, Flughafen Graz

Kosten

Kaufpreis
392.535 €
Provisionspflichtig
nein
Provision
Provision bezahlt der Abgeber.

Merkmale

Wohnfläche m²
98,67 m²
Badezimmer
2
WC
2
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
22,56 m²
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
Ende 2023

Ausstattung

Räume veränderbar
ja
Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung West
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja
Flachdach
ja
Massivhaus
ja
Gäste-WC
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2030-06-03
HWB-Wert
29.73
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.8
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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