Direkt zum Inhalt
Registrieren

Benutzeranmeldung

++ JETZT ZUGREIFEN! PREISREDUKTION und SCHENKUNG DER KAUFNEBENKOSTEN++TOLLE GARTENWOHNUNG in ABSOLUTER RUHE- und GRÜNLAGE ++ WFL ca. 62,17 m² mit ca. 44,22 m² SONNENTERRASSE und 122 m² EIGENGARTEN ++ FINANZIERUNGSBERATUNG ++

Wohnung kaufen in 8052 Graz,15.Bez.:Wetzelsdorf, Steiermark

< >
< >

Eckdaten

Kaufpreis
€ 360.000,00
Fläche
62,17 m2
Zimmer
3
PLZ
8052
Ort
Graz,15.Bez.:Wetzelsdorf

Beschreibung & Informationen

Herzlich Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Graz-Wetzelsdorf!

 

Der Bauträger schenkt Ihnen die Grundbucheintragungsgebühr von 1,1 % und

die Pfandrechtseintragung von 1,2 %. d.h. Sie sparen 2,3 % vom Kaufpreis. 

 

Diese einzigartige Gartenwohnung befindet sich in der wunderschönen Bezirk Wetzelsdorf

und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen benötigen.

Die stilvolle EG-Wohnung ist Teil eines neuen Projekts und wartet nur darauf, von Ihnen

entdeckt zu werden. Der Kaufpreis von nur 360.000,00 € macht diese Immobilie zu einem

wahren Schnäppchen.

 

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 62,17 m² und insgesamt 3 Zimmern bietet Ihnen diese

Wohnung ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Der offene Grundriss schafft ein

helles und freundliches Ambiente, welches zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die Wohnung

ist noch in der Planungsphase, sodass Sie die Möglichkeit haben, Ihre eigenen Wünsche und

Vorstellungen mit einzubringen.

 

Besonders hervorzuheben ist der private Garten, der direkt an die Wohnung angrenzt. Hier können

Sie Ihre grüne Oase gestalten und die warmen Sonnenstrahlen in vollen Zügen genießen. Eine

großzügige Terrasse lädt zum gemütlichen Beisammensein mit Freunden und Familie ein. Für Ihr

Auto steht Ihnen eine Tief-Garage zur Verfügung.  

 

Der Ausblick aus der Wohnung ist ein wahrer Traum. Sie haben einen unvergleichlichen Grünblick

und können die Natur in vollen Zügen genießen. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und

zur Ruhe kommen.

Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Fliesen und Parkettböden

sorgen für ein modernes und zeitloses Design. Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt und verfügt

über eine Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Ein Personenaufzug bringt

Sie bequem und barrierefrei von der Tiefgarage in Ihre Wohnung. Das Badezimmer ist mit einem Fenster

ausgestattet und verfügt über eine Dusche. 

 

Die Verkehrsanbindung ist optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt

Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt von Graz. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen

sind in der Umgebung vorhanden.

 

Verpassen Sie nicht die Chance, in dieser wunderschönen Gartenwohnung Ihr neues Zuhause zu finden.

Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern!

 

http://www.schantl-ith.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1044926

Anbieter:

Karl Großschädl

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Messendorferstraße 71a
8041 Graz / St. Peter
www.schantl-ith.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Ulreichstrasse
Bundesland
Steiermark
Regionaler Zusatz
Reininghausgründe, Innenstadt,

Kosten

Kaufpreis
360.000 €
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
62,17 m²
Nutzfläche m²
228,60 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
44,22 m²
Gartenfläche m²
122,21 m²
Kellerfläche m²
6,74 m²
Baujahr
2024
Zustand
Projektiert
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
4. Quartal 2025

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fernwärme
ja
Fußbodenheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südwest
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
ja
Rolläden
ja
Flachdach
ja
Schlüsselfertig mit Keller
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2032-07-06
HWB-Wert
47.4
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.79
FGEE-Klasse
A+
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
< >

Diese Objekte könnten Sie auch interessieren