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TRAUMHAFTE HAUSETAGE! ERSTBEZUG + ERHÖHTE SONNEN- und AUSSICHTSLAGE + RUHEOASE + RIESIGE SÜD-WEST-TERRASSE + 2 TIEFGARAGENSTELLPLÄTZE + 360° VIDEO-RUNDGANG!

Wohnung kaufen in 8045 Graz,12.Bez.:Andritz, Steiermark

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 579.000,00
Fläche
111,24 m2
Zimmer
4
PLZ
8045
Ort
Graz,12.Bez.:Andritz

Beschreibung & Informationen

TRAUMHAFTE HAUSETAGE! ERSTBEZUG + ERHÖHTE SONNEN- und AUSSICHTSLAGE + RUHEOASE + RIESIGE SÜD-WEST-TERRASSE + 2 TIEFGARAGENSTELLPLÄTZE + 360° VIDEO-RUNDGANG!

Verlockendes Angebot in Graz-Andritz! Eine wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss erwartet Sie. Mit großzügigen ca. 111,24 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung eine lichtdurchflutete Oase am Rande der Stadt. Die Highlights dieser Immobilie sind die großzügige Süd-West-Terrasse mit ca. 37,46 m², die Ihnen Raum für Entspannung und Unterhaltung im Freien bietet.

Diese Wohnung bietet nicht nur ein tolles Wohngefühl, sondern auch praktische Annehmlichkeiten. Sie verfügt über ein geräumiges Kellerabteil mit ca. 5,38 m², um Ihre persönlichen Dinge ordentlich zu verstauen. Darüber hinaus gehören zu dieser Wohnung gleich zwei Tiefgaragenparkplätze, was in einer Stadt wie Graz ein unschätzbarer Vorteil ist.

Der Innenraum der Wohnung ist mit hochwertigem Steinboden ausgestattet, der nicht nur elegant aussieht, sondern auch pflegeleicht ist. Drei Zimmer haben direkten Zugang zur Terrasse, sodass Sie die Schönheit des Tageslichts und den Blick ins Grüne voll auskosten können. Zusätzlich gibt es eine Speis und einen Abstellraum, um Ihre Lebensmittel und Alltagsgegenstände gut organisiert zu halten.

Der offene Wohn-Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre, perfekt für gesellige Momente und gemeinsame Mahlzeiten. Für maximalen Komfort sind 2 separate WCs vorhanden. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, was für Frische und Helligkeit sorgt.

Diese Wohnung vereint Stil, Komfort und Praktikabilität. Sie bietet Ihnen einen großzügigen Lebensraum, der durch die großartige Terrasse und die durchdachte Raumaufteilung besticht. Hier können Sie sich wahrlich zuhause fühlen.

Link zum gesamten 360° Video-Rundgang

FACTS:

  • Kaufpreis: € 579.000,00
  • Wohnfläche: ca. 111,24 m²
  • Terrasse: ca. 37,46 m²
  • Keller: ca. 10,21 m²
  • 2 Tiefgaragenplätze: Kosten je Parkplatz € 25.000,00
  • Bad: WC und Dusche mit Steinboden
  • Gäste-WC

HIGHLIGHTS:

  • Berg- und Weitblick mit atemberaubender Aussicht
  • Großzügige Süd-West-Terrasse
  • Hochwertige Steinböden
  • Privatsphäre und Natur
  • Exklusiver Lebensstil durch eine der begehrtesten Adressen Andritz
  • Stadtnähe und Naturerlebnis
  • 2 Tiefgaragenparkplätze
  • Wohnkomfort der Extraklasse

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Hier erwartet Sie Ihr neues TRAUM-OBJEKT im GRÜNEN, das keine Wünsche offen lässt und den idealen Ort für SIE bietet.

Gerne erhalten Sie unmittelbar nach Zustimmung der AGBs alle weiteren relevanten Unterlagen sowie die genaue Wohnungsadresse.

www.schantl-ith.at 

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1050365

Anbieter:

Wolfgang Puntigam

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Messendorferstraße 71a
8041 Graz / St. Peter
www.schantl-ith.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Viktor-Zack-Weg
Bundesland
Steiermark
Anzahl Etagen
2
Regionaler Zusatz
WKO, HTL Ortwein, FH Campus 02, Mur

Kosten

Kaufpreis
579.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Preis Info
Kaufpreis € 579.000,00 plus 2 Tiefgaragenplätze
Stellplatz Freiplatz Anzahl
2

Merkmale

Wohnfläche m²
111,24 m²
Nutzfläche m²
130 m²
Badezimmer
1
WC
2
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
37,46 m²
Kellerfläche m²
5,38 m²
Stellplätze
2
Baujahr
2014
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Neuwertig
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Steinboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Zentralheizung
ja
Wärmepumpe
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südwest
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Abstellraum
ja
Flachdach
ja
Massivhaus
ja
Gäste-WC
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2024-05-04
HWB-Wert
46
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.98
FGEE-Klasse
B
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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