++DIE GELEGENHEIT++PERFEKTE ANLEGERWOHNUNG in RUHE- und GRÜNLAGE++ WFL 47,84 m²++14,9 m² SONNENTERRASSE++2 ZIMMER++FINANZIERUNGSBERATUNG**

Wohnung kaufen in 8041 Graz,07.Bez.:Liebenau, Steiermark

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Eckdaten

Kaufpreis

€ 217.236,00

Fläche

47,84 m²

Zimmer

2

PLZ

8041

Ort

Graz,07.Bez.:Liebenau

Beschreibung & Informationen

Zum Verkauf gelangt hier eine perfekte, lichtdurchflutete Kleinwohnung in 

absoluter Ruhe- und Grünlage im Zentrum von Liebenau. 

 

Die ca. 47,84 m² große Terrassenwohnung besticht vor allem durch einen perfekten Grundriss

und der Helligkeit der einzelnen Räume. Das Highlight ist die ca. 14,9 m² große Sonnenterrasse.

 

Diese geniale Anlagewohnung in Toplage, ist  perfekt geeignet für eine ertragreiche

und langfristige Vermietung. Der beworbene Preis ist der Nettopreis. 

 

FACTS:

• PROVISIONSFREI
• FINANZIERUNGSBERATUNG
• WFL 47,84 m², Terrasse 14,0 m²  
• Ziegelmassivbau mit 20 cm Vollwärmeschutz
• Innenwände in Ziegel
• Lärmschutzpanelle
• Vor- und Nassbereiche verfliest
• Böden Weitzer Klebeparkett Echtholz
• Sprossenheizkörper im Badezimmer
• Badezimmer mit Dusche und Fenster
• Fenster 3 x Fach verglast mit Rollos
• Terrasse Beton und Besenstrich
• Carportplatz Euro Netto 15.925,00
• gesamte Grundstück gezäunt
• Personenlift
• Kellerersatzraum

 

Gebaut wird in österreichischer Baumeisterqualität mit einheimischen Firmen. 

Hochwertige Innenausstattung garantiert, es werden nur Markenartikel verwendet. 

Wünsche für die Innenplanung können derzeit noch umgesetzt werden soweit

es die Statik erlaubt. 

 

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Lassen Sie sich diese Chance auf eine

fantastische, preislich moderate Anlagewohnung in dieser Top Lage nicht entgehen.

 

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

http://www.schantl-ith.at

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1069902

Anbieter:

Karl Großschädl

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Telefonnummer anzeigen

Messendorferstraße 71a
8041 Graz / St. Peter
www.schantl-ith.at

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Lage

Bundesland

Steiermark

Etage

1

Regionaler Zusatz

Murpark, Innenstadt,

Kosten

Kaufpreis

217.236 €

Stellplatz Freiplatz Anzahl

1

Merkmale

Wohnfläche m²

47,84 m²

Nutzfläche m²

62,74 m²

Badezimmer

1

WC

1

Terrasse

1

Balkon-/Terrassenfläche m²

14,90 m²

Stellplätze

1

Baujahr

2024

Zustand

Projektiert

Alter

Neubau

Erschließung

Vollerschlossen

Verfügbar ab

50%iger Vorverkauf notwendig

Ausstattung

Räume veränderbar

ja

Bad mit Dusche

ja

Bad mit Fenster

ja

Fliesenboden

ja

Parkettboden

ja

Steinboden

ja

Fernwärme

ja

Fußbodenheizung

ja

Personenfahrstuhl

ja

Carportstellplatz

ja

Balkon/Terrasse Ausrichtung Südwest

ja

Rollstuhlgerecht

ja

Kabel/Sat/TV

ja

Barrierefrei

ja

Rolläden

ja

Flachdach

ja

Massivhaus

ja

Schlüsselfertig mit Bodenplatte

ja

Seniorengerecht

ja

Energie

Energiepass Art

Bedarf

Gültig bis

2035-01-30

HWB-Wert

41

HWB-Klasse

B

FGEE-Wert

0.7

FGEE-Klasse

A+