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3 Zimmer Wohnung mit Loggia und Carport

Wohnung kaufen in 8020 Graz,15.Bez.:Wetzelsdorf, Steiermark

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 165.000,00
Fläche
75 m2
Zimmer
4
PLZ
8020
Ort
Graz,15.Bez.:Wetzelsdorf

Beschreibung & Informationen

 

Sie sind auf der Suche nach einer modernen und gemütlichen Wohnung in Graz?

Dann haben wir genau das Richtige für Sie!

Diese charmante Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage im beliebten Stadtteil 8020 Graz in der wunderschönen Steiermark. Mit einer Fläche von 75m² und 3 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung liegt im 1. OG ohne Lift. Der Kaufpreis inkl. Carport beträgt 180.000,00 € und ist somit eine attraktive Investition in Ihre Zukunft.

Das Highlight dieser Wohnung ist definitiv die tolle Aufteilung der Wohnung. Hier können Sie sich auf Ihrer eigenen Loggia/Wintergarten zurücklehnen und den Grünblick genießen. Ein perfekter Ort, um den stressigen Alltag hinter sich zu lassen und die Sonne zu genießen. Auch ein Carport Stellplatz für Ihr Auto ist im Kaufpreis inkludiert, so dass Sie immer schnell und bequem zu Hause ankommen können.

Raumaufteilung:

Vorraum, Küche mit Essplatz, Wohnzimmer mit Süd-Loggia bzw. Wintergarten, zwei Schlafzimmer, Abstellraum, WC separat, Bad mit Wanne und Fenster.

Zur Wohnung gehört zudem ein großes Kellerabteil und ein Abstellraum in der Wohnung, somit haben Sie genügend Stauraum.

Die Wohnung wurde komplett modernisiert und erstrahlt in neuem Glanz. Hochwertige Fliesen und Parkettboden sorgen für ein edles Ambiente und laden zum Wohlfühlen ein. Auch die Heizung wurde auf Fernwärme umgestellt, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Nebenkosten senkt. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet Ihnen viel Stauraum und Platz zum Kochen und Backen. Die Südloggia ermöglicht es Ihnen, auch die Sonne zu genießen und gemütliche Abende zu verbringen.

Die Verkehrsanbindung ist perfekt, denn sowohl Bus als auch Straßenbahn und der Bahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Somit können Sie auch ohne Auto bequem in die Innenstadt gelangen. In der Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Klinik, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Supermarkt oder Bäckerei - alles ist in der Umgebung vorhanden. Auch ein Einkaufszentrum ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Ihnen eine große Auswahl an Geschäften und Restaurants.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung in Graz! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.

Betriebskosten inkl. Verwaltung und Rücklage aktuell ca. 255 €

Heizkosten Fernwärme zuletzt 136 €

 

Gerne sind wir auch bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie behilflich!

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1045948

Anbieter:

Michaela Rettenbacher

s REAL - Graz, Eggenberger Allee 42

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Zentrale: Sparkassenplatz 4
8010 Graz
www.sreal.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Steiermark
Etage
1
Regionaler Zusatz
Don Bosco

Kosten

Kaufpreis
165.000 €
Nebenkosten
112,96 €
Heizkosten
111,45 €
Kaufpreis pro m²
2.200 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stellplatz Freiplatz Anzahl
1

Merkmale

Nutzfläche m²
75 m²
Badezimmer
1
WC
1
Logia
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
4,55 m²
Stellplätze
1
Zustand
Modernisiert
Alter
Neubau
Verfügbar ab
Sommer 2024

Ausstattung

Bad mit Fenster
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fernwärme
ja
Zentralheizung
ja
Carportstellplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Süd
ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
137.45
HWB-Klasse
D
FGEE-Wert
1.63
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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