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Top 01/EG/ RIVERSIDE - Lendkai 95 - leben am Fluss, 8020 Graz

Wohnung kaufen in 8020 Graz, Steiermark

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Eckdaten

Preis
€ 342.090,00
Fläche
67,98 m2
Zimmer
3
PLZ
8020
Ort
Graz

Beschreibung & Informationen

Was erwartet Sie im RIVERSIDE

 

Das Lebensgefühl im RIVERSIDE wird durch die einmalige Lage aufgrund der Nähe zum Grazer Stadtzentrum, den weitläufigen Ausblick und die moderne Architektur geprägt. Das Wohngebäude, dass sich im urbanen Lendviertel befindet, verfügt über 26 exklusive Wohnungen in verschiedensten Größen.

 

Die Immobilie gliedert sich in zwei Gartenwohnungen, 21 Wohnungen in den Obergeschossen, welche größtenteils über einen Balkon oder eine Loggia verfügen und drei Dachgeschosswohnungen.

 

Alle Wohnungstypen überzeugen aufgrund ihrer lichtdurchfluteten Räume, der durchdachten Raumaufteilung sowie der hochwertigen Ausstattung. Ebenso verfügt unser urbanes Wohnprojekt über einen Garten im Hof, der zur allgemeinen Benutzung dient, einen Fahrradabstellraum und zugeordnete Kellerabteile.

 

Die Wohnungen im östlichen Teil des Gebäudes sind darüber hinaus im Rahmen der Wohnbauförderung des Landes Steiermark (Assanierung) förderungsfähig.

Als Anleger können Sie zusätzlich neben dem Vorsteuerabzug auch auf die gesamten Herstellungskosten eine steuerlich begünstigte Abschreibung auf 15 Jahre vornehmen (kleines Bauherrenmodell).

Die bodentiefen Fenster und die exklusive Ausstattung mit den verwendeten, hochwertigen Materialien verleihen den RIVERSIDE Wohnungen ein besonderes Ambiente.

 

 

 

Highlights

 

  • 1 – 3 Zimmer Varianten
  • 33 – 82 m² Wohnnutzfläche
  • 26 Wohnungen
  • Gemeinschaftsgarten
  • Blick auf den Schloßberg und die Mur
  • Zentrale Stadtlage
  • Gute infrastrukturelle Erschließung
  • Assanierungsprojekt
  • Großzügiger Fahrradabstellraum
  • Fernwärmezentralheizung, Fußbodenheizung mit Raumthermostat
  • HWB: 26 kWh/m²a, fGEE: 0,75

 

In nur fünf Gehminuten erreichen Sie die nächstgelegenen Bus- (40,58,63,67) und Straßenbahnstationen (5).

Das aufstrebende Trendviertel Lend überzeugt durch seine unmittelbare Nähe zu lokalen Nahversorgern und durch eine große Vielfalt im Kunst-, Kultur- und Gastronomiebereich.

 

Besuchen Sie auch unsere Projekthomepage: www.riverside-wohnen.at

 

Bei den angegebenen Preisen handelt es sich um die Nettopreise für Anleger!

 

3-Zimmer-Wohnungen

Besonders junge Familien mit Kind oder Paare werden sich in den 3-Zimmer-Wohnungen des RIVERSIDE Projekts wohlfühlen. Die großzügige Wohnfläche bietet eine Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten. Sei es als Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Hobbyraum oder als Gästezimmer.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Objekt-Nr. 962445

Anbieter:

Mag. Peter Strauß

s REAL - Graz SparkassenCenter

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Zentrale: Sparkassenplatz 4
8010 Graz
www.sreal.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Steiermark
Regionaler Zusatz
Stadtzentrum, Lendplatz, Schloßberg

Kosten

Kaufpreis
342.090 €

Merkmale

Nutzfläche m²
67,98 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
4,80 m²
Kellerfläche m²
3,91 m²
Zustand
Erstbezug

Ausstattung

Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fernwärme
ja
Fußbodenheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Satteldach
ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
26
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.75
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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