Zwei (oder drei) Zimmerwohnung mit toller Aussicht!

Wohnung kaufen in 8010 Graz, Steiermark

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Eckdaten

Kaufpreis

€ 239.000,00

Fläche

85,07 m²

Zimmer

3

PLZ

8010

Ort

Graz

Beschreibung & Informationen

Großzügige Wohnung mit Aussicht!

Diese großzügig geschnittene Wohnung mit 85 m² ist wirklich etwas Besonderes! Die Raumaufteilung mit den zwei gleich großen und getrennt begehbaren Zimmern (jew. ca. 29 m²) ist für eine 2er Wohngemeinschaft bestens geeignet, Vorraum, Bad, WC und Küche sowie die schöne Loggia ergänzen das Raumangebot ideal. Ein zusätzliches Zimmer kann durch Teilung eines Zimmers noch geschaffen werden.

Durch die Lage im 11. Stock (mit Lastenlift, barrierefrei erreichbar) haben sie einen wunderbaren Ausblick über den Messendorfberg, St Peter bis zur Herz-Jesu Kirche! Die Wohnung ist ruhig und bereits saniert (neue Fenster, Elektrik, Bad/Küche/WC).

Besonders hervorzuheben ist die zugehörige Einzelgarage. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil und wird mit Fernwärme beheizt.

Die Strassenbahnlinie 6 hält direkt vor dem Haus.

Zögern sie nicht diese einmalige Wohnung zu besichtigen!

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1073571

Anbieter:

DI Jörg Banholzer

s REAL - Graz SparkassenCenter

Telefonnummer anzeigen

Zentrale: Sparkassenplatz 4
8010 Graz
www.sreal.at

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Lage

Bundesland

Steiermark

Anzahl Etagen

12

Regionaler Zusatz

WIST, TU Infeld

Kosten

Kaufpreis

239.000 €

Nebenkosten

203,05 €

Heizkosten

69,40 €

Provisionspflichtig

ja

Provision

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Garagenplatz Anzahl

1

Merkmale

Nutzfläche m²

85,07 m²

Badezimmer

1

WC

1

Logia

1

Balkon-/Terrassenfläche m²

6 m²

Baujahr

1970

Letzte Modernisierung

2023

Zustand

Modernisiert

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Ausstattung

Geeignet für WG

ja

Bad mit Fenster

ja

Einbauküche

ja

Parkettboden

ja

Fernwärme

ja

Zentralheizung

ja

Lastenfahrstuhl

ja

Garagenstellplatz

ja

Balkon/Terrasse Ausrichtung Ost

ja

Kabel/Sat/TV

ja

Barrierefrei

ja

Flachdach

ja

Massivhaus

ja

Energie

Energiepass Art

Bedarf

Gültig bis

2026-10-28

HWB-Wert

67

HWB-Klasse

C

FGEE-Wert

1.46

FGEE-Klasse

C