Geidorf Bestlage: Fertigsanieren! - 2-Zimmer-Wohnung mit geschlossener Loggia und überdachtem Parkplatz!

Bei dieser Wohnung bieten sich individuelle Gestaltungsmöglichkeiten durch Renovierungsarbeiten nach persönlichen Vorstellungen!
Vor kurzem wurde mit der Erneuerung des Bodens im Schlafzimmer begonnen, dies könnte vom neuen Eigentümer fertiggestellt werden.
Das Material liegt teilweise bereits in der Wohnung.

Adaptieren Sie diese Wohnung mit einigen Handgriffen Ihren Wünschen entsprechend!

Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienwohnhaus, welches 1971 erbaut wurde.
Die ca. 47,29 m² große Wohnung (inkl. 2 geschlossener Loggien ca. 8,88 m²) befindet sich im 3. OG mit Lift und ist nach Westen ausgerichtet. Die Heizung erfolgt mittels Fernwärme. Weiters gehören ein überdachter KFZ-Abstellplatz sowie ein Kellerabteil zur Wohnung.

Raumprogramm:

Vorraum, WC, Bad mit Dusche, Wohnzimmer mit Küchennische, Schlafzimmer

2011 wurden folgende Sanierungen am Gebäude bereits durchgeführt:

• Austausch der Fenster
• Fassade
• Zubau der Loggien
• Umbau Aufzug
• Erneuerung Sanitärbereich (innen)
• E-Installation (innen)

Im Zuge der thermischen Sanierung wurde ein gefördertes Darlehen aufgenommen (Laufzeit 31.10.2026) welches derzeit über die vorgeschriebene Reparaturrücklage getilgt wird.

Der Kaufpreis von € 155.000,- setzt sich wie folgt zusammen: KP Wohnung € 140.000,- zzgl. KP überdachtes Carport € 15.000,-Die Wohnung ist sofort verfügbar. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Infrastruktur / Entfernungen

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