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Nähe Alte Technik – geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit großer Wohnküche und Balkon sucht neue sportliche Besitzer!

Wohnung kaufen in 8010 Graz,02.Bez.:Sankt Leonhard, Steiermark

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 350.000,00
Fläche
95,20 m2
Zimmer
3
PLZ
8010
Ort
Graz,02.Bez.:Sankt Leonhard

Beschreibung & Informationen

Zum Verkauf gelangt diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Nutzfläche von ca. 95,20 m² im 4. OG ohne Lift in begehrter Grazer Bestlage Nähe der „Alten Technik“ und Karl Franzens Universität.

Die Wohnung verfügt über einen hofseitigen Wirtschaftsbalkon von dzt. 3,06 m², der demnächst in eine große Terrasse von ca. 9 m² erweitert wird (geplante Kosten ca. € 25.000,--).

Der Eigentumswohnung ist auch ein Kellerabteil zugeordnet. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Das Haus wurde um 1900 errichtet.

Raumprogramm:

Vorraum, Bad u. WC getrennt, Wohnküche, kleine Speis, 2 Schlafzimmer mit dazwischenliegendem Schrankraum und Wohnzimmer

Ausstattung: Parkettböden (schönes Fischgrätmuster) in den Wohnräumen - adaptieren Sie diese Wohnung mit einigen Handgriffen Ihren Wünschen entsprechend!

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfähig!

Die Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie. Eine Bushaltestelle sowie eine Straßenbahnstation befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle und bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In direkter Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ein SPAR-Markt, Ärzte und eine Apotheke sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und auch für die Freizeitgestaltung ist im nahe gelegenem Stadtpark gesorgt.

 

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1052096

Anbieter:

Christine Laban

s REAL - Graz SparkassenCenter

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Logo Makler

Zentrale: Sparkassenplatz 4
8010 Graz
www.sreal.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Steiermark
Etage
4

Kosten

Kaufpreis
350.000 €
Nebenkosten
143,50 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Nutzfläche m²
95,20 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Fernwärme
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2031-06-25
HWB-Wert
83
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1.53
FGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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