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Exklusives Penthouse mit Dachoase in Top-Lage Graz - Erstbezug!!Provisionsfrei!!

Penthaus kaufen in 8010 Graz, Steiermark

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 949.900,00
Fläche
100 m2
Zimmer
3
PLZ
8010
Ort
Graz

Beschreibung & Informationen

Luxuriöses Penthouse in Top-Lage mit Blick über Graz !!!Provisionsfrei!!!

Stellen Sie sich ein exklusives Penthouse vor, das sich über eine Fläche von 100m² erstreckt und mit einer atemberaubenden 58m² großen Dachterrasse gekrönt wird. Dieses Juwel urbanen Wohnens befindet sich im Herzen von Graz, eingebettet in eine Umgebung, die durch ihre hervorragende Infrastruktur besticht. Die Wohnung selbst ist ein Meisterwerk moderner Architektur, mit großen Fenstern, die einen ununterbrochenen Blick auf die lebendige Stadt und dessen Panorama bieten. Die Innenräume sind mit hochwertigen Materialien und einem offenen Grundriss gestaltet, der nahtlos in die Außenbereiche übergeht. Die Dachterrasse ist eine private Oase, die zum Entspannen einlädt und genug Platz für Gartenmöbel und einen Grill bietet. Von hier aus können Sie die Sonnenuntergänge über der Stadt genießen und haben gleichzeitig einen perfekten Ort für gesellige Abende mit Freunden oder ruhige Momente allein.

Die Lage in Graz bedeutet, dass Sie sich in unmittelbarer Nähe zu erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten, Gourmetrestaurants und kulturellen Einrichtungen befinden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit schnellen Verbindungen zu den wichtigsten Punkten der Stadt und darüber hinaus.

Dieses Penthouse, welches für Sie ab 2026 beziehbar ist, ist mehr als nur eine Wohnung; es ist ein Lebensstil, der Komfort, Luxus und die Bequemlichkeit einer Stadtmitte vereint. Es ist der perfekte Ort für diejenigen, die das Stadtleben in vollen Zügen genießen möchten, ohne auf Privatsphäre und Ruhe verzichten zu müssen.

Hier wurden Symbolfotos verwendet

Fakten zu der PH-Wohnung:

 

  • Wohnfläche von 100m² / 3 Zimmer
  • Terrasse 58m²
  • Essen / Wohnen / Kochen auf 39,63m²
  • Schlafzimmer mit 15,15m²
  • Gäste/Kinderzimmer mit Ankleide mit insgesamt 19,6m²
  • Abstellraum mit 4,6m² (Kellerabteil vorhanden)
  • Badezimmer mit 8,4m² inkl. Dusche und Waschmaschinenanschluss
  • WC mit 1,9m²
  • Vorraum mit 4,29m²
  • Fernwärme
  • Parkplatzmöglichkeiten in der TG oder in den Zonen
  • Kaufpreis der PH-Wohnung, BRUTTO € 949 900,00 dies ist der Kaufpreis für Eigennutzer
  • Kaufpreis der PH-Wohnung, NETTO € 843 995,00 dies ist der Kaufpreis für die gewerbliche Nutzung

 

Highlights der PH-Wohnung

  • !!PROVISIONSFREI!!
  • Stadtzentrum in unmittelbarer Nähe
  • Großzügige Dachterasse
  • 1a Lage der Immobilie
  • PV-Anlage inkl.
  • perfekte Wertanlage
  • bezugsfertig ab 2026, aus diesem Grund wurden hier auch SYMBOLFOTOS ausgewählt!
  • Natürliches Licht
  • Atemberaubende Aussicht
  • Perfekte Anbindung an Graz

 

Haben Sie Interesse bekommen an der Penthouse Wohnung mit atemberaubendem Ausblick auf Graz mit ihrer eigenen Dachoase, dann melden Sie sich bei mir um noch heute ein Beratungsgespräch zu vereinbaren.

Unterstützung bei der Finanzierung ist durch uns auch gegeben.

www.schantl-ith.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1050398

Anbieter:

Bernd Weber

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Messendorferstraße 71a
8041 Graz / St. Peter
www.schantl-ith.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Steiermark
Etage
4

Kosten

Kaufpreis
949.900 €
Kaufpreis pro m²
9.499 €
Provisionspflichtig
nein
Provision
Provision bezahlt der Abgeber.

Merkmale

Wohnfläche m²
100 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
58 m²
Baujahr
2024
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
Ende 2026

Ausstattung

Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fernwärme
ja
Fußbodenheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südwest
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Flachdach
ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
35.9
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.75
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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