STADTNÄHE EUGENDORF: FAMILIENFREUNDLICHE 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON UND TIEFGARAGE

STADTNAH WOHNEN MIT AUSREICHEND PLATZ?!
FAMILIENFREUNDLICHE 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON UND TIEFGARAGE IN RUHIGER WOHNLAGE IN EUGENDORF ZU VERKAUFEN

Nordöstlich der Stadt Salzburg im Flachgau gelegen, zählt Eugendorf aus zahlreichen Gründen zu einer der begehrtesten Wohngegenden. Vor allem die Vielfältigkeit Eugendorfs ist vor allem auch für Familien sehr anziehend: das ländliche, idyllische Flair, die Nähe zur Stadt, aber auch die gute Infrastruktur, machen Eugendorf ganz besonders attraktiv. Auch die Verkehrsanbindung ist perfekt und ein vielfältiges Freizeitangebot, ob mit Ski, Fahrrad oder ein gemütlicher Tag am See, ist in wenigen Autominuten erreichbar.

• familienfreundliche Wohnung mit ca. 92 m² zuzüglich Balkon
• gemütlicher Balkon mit südlicher Ausrichtung
• schöne Parkettböden in den Wohnräumen
• helles Bad mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss
• großzügiger, heller Wohn- und Essbereich mit offener Gestaltung zur Küche
• separiert-offener Kochbereich mit Einbauküche
• 3 separat begehbare Schlaf- bzw. Kinderzimmer
• großzügiges Kellerabteil mit ca. 10m²
• Beheizung – Zentralheizung (Gas)

Verfügbarkeit: ab sofort bzw. nach Vereinbarung möglich

Preise
Kaufpreis: € 450.000,-
Betriebskosten € 248,58 (zuzüglich Reparatur-Rücklage € 194,-)
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. USt.

Hinweis:
Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wurde vom Verkäufer bereits vorgelegt.
Heizwärmebedarf (HWB): 60 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0,97

Wir bitten um Verständnis, dass Aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe (von Name, Telefonnummer, Email, Anschrift) bearbeitet werden können.

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten, kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail, damit wir Ihnen nähere Details zusenden bzw. einen Besichtigungstermin vereinbaren können.