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Mein Aigen: 3.-4.Zi.-Wohnung mit 245m² Gartenfläche

Etagenwohnung kaufen in 5026 Salzburg-Aigen, Salzburg

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 595.000,00
Fläche
84 m2
Zimmer
3
PLZ
5026
Ort
Salzburg-Aigen

Beschreibung & Informationen

Mein Aigen: 3.-4.Zi.-Wohnung (ca. 84m²) mit 245m² Gartenfläche in Salzburg-Aigen zu verkaufen. Im Grünen und doch in der Stadt - diese Vorzüge vereinen nur wenige Immobilien. Direkt gegenüber der Villa Trapp gelegen besticht diese Liegenschaft mit einer hervorragenden Infrastruktur. Ein moderner Spar-Supermarkt, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gasthöfe, Apotheke als auch die S-Bahn Haltestelle Aigen sowie das Krankenhaus der Diakonissen befinden sich in bequemer Geh- und Raddistanz. Schloß Aigen mit der romantischen Graf Revertera Allee und den großzügigen Wiesen befindet sich unmittelbar vor Ihrer neuen Haustüre. Das Mehrparteienhaus Traunstraße 51 wurde ca. 1972 in massiver Bauweise errichtet. Die gegenständliche Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 84m². Dieses Kleinod wurde zuletzt als 3.Zi.-Wohnung genutzt, bei Bedarf kann aber auch ein drittes Schlafzimmer hergestellt werden. Neben einem praktischen Vorraum samt Garderobenbereich erwarten Sie eine abgetrennte Küche sowie ein großer Wohnraum mit rund 26,7m². Ein großes Schlafzimmer (ca. 18,4m²), ein Kinderzimmer (ca. 12,6m²) sowie ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC komplettieren den Innenbereich. Im Außenbereich stellen die beiden Gärten ein absolutes Highlight dar: im rund 136m² großen rückwärtigen Garten können Sie bei einer Tasse Kaffee die Morgensonne genießen. Die überdachte Terrasse schützt hier auch bei schlechtem Wetter. Der vordere, nach Südwesten ausgerichtete Garten lädt bis zum Abend zum Entspannen ein. Ein PKW-Abstellplatz, ein Kellerabteil sowie Allgemeinräume runden dieses attraktive Angebot ab.

Die Highlights im Überblick:

- Top Lage in Salzburg Aigen gegenüber Villa-Trapp
- ca. 84m² Wohnfläche
- Zwei Gärten mit insgesamt ca. 245m² Fläche
- Möglichkeit ein drittes Schlafzimmer herzustellen
- Gemütliche Überdachung im hinteren Gartenbereich
- PKW Abstellplatz
- Kellerabteil

HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Marktwert-Check gefällig? Gerne sind wir auch Ihnen beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie behilflich.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:120.6 kWh/(m²a)

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

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Objekt-Nr. 927402

Anbieter:

Rosina Maria Riess

RE/MAX Family in Straßwalchen

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Mayburgerplatz 8
5204 Straßwalchen
www.remax-family.at/

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Salzburg

Kosten

Kaufpreis
595.000 €
Nebenkosten
536,40 €
Provision
3.00 %
Provision enthält MwSt.
nein

Merkmale

Wohnfläche m²
84 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
2
Gartenfläche m²
245 m²
Baujahr
ca. 1972
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Räume veränderbar
ja
Zentralheizung
ja
Gartennutzung
ja
Unterkellert
Ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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