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Genial geschnittene, ruhige, kleine 2 Zi-Whg in Gnigl mit SW-Balkon und Stadtblick!!

Wohnung kaufen in 5020 Salzburg, Salzburg

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 264.900,00
Fläche
34,67 m2
Zimmer
2
PLZ
5020
Ort
Salzburg

Beschreibung & Informationen

Ruhige 2 Zimmer Wohnung im 1. Stock (Personen-Lift vorhanden), die vor allem aufgrund ihrer genialen Raumaufteilung ein hohes Mass an Wohn-Qualität bietet bzw. die Wohnung größer erscheinen lässt, was die 35m2 vermuten lassen. Vom Vorraum gelangt man direkt ins Badezimmer, in die Küche, sowie ins Schlaf- und Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer geht es zum SW-Balkon, welcher sich über die Gesamtlänge des Schlaf-, Wohnzimmers erstreckt.

Durch die große Fensterfront in Schlaf- und Wohnzimmer ist die Wohnung freundlich hell. Der Vorraum ist verfließt und hat eine abgesetzte Decke mit eingebauten Beleuchtung-Spots. Das Badezimmer ist ebenfalls verfließt und besteht aus Waschbecken, Toilette und Badewanne. Die verfließte Küche ist mit Elektrogeräten inklusive Geschirrspülmaschine und Waschmaschinenanschluß ausgestattet. In der Küche ist zudem der Elektroschrank mit FI-Schutzschaltern positioniert. Der lange SW-Balkon ist mit einer durchgehenden elektrischen Kassettenmarkise und Beleuchtung ausgestattet. 

Zu der Wohnung gehört auch ein eigenes belüftetes Kellerabteil an einer Fensterreihe. Die Mitbenützung des hauseigenen Wäsche-, Trocken- und Fahrradabstellraumes ist ebenso gegeben.

Die Liegenschaft verfügt über einen großen KFZ-Abstellbereich, welcher durch eine Schranke (Öffnung mittels Funkfernbedienung) abgetrennt ist und nur durch die Hausbewohner benützt werden darf/kann (direkt daran angrenzend befindet sich ein Penny Markt!!). Nach Möglichkeit kann gegebenenfalls eine Garage angemietet/-gekauft werden (Info über Hausverwaltung).

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1053225

Anbieter:

Alfred Horn

ART Immobilien eU

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Erzherzog Eugen Straße 14/1
5020 Salzburg
www.art-immobilien.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Salzburg
Etage
1
Anzahl Etagen
4

Kosten

Kaufpreis
264.900 €
Nebenkosten
90,79 €
Heizkosten
55,04 €
Kaufpreis pro m²
7.640,61 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
34,67 m²
Badezimmer
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
9,04 m²
Baujahr
1972
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Pelletheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südwest
ja
Waschraum/Trockenraum
ja
Fahrradraum
ja
Seniorengerecht
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2030-04-01
HWB-Wert
27
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.97
FGEE-Klasse
A++
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
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