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Salzburg-Arenberg! Villenetage mit Postkartenblick auf ca. 259 m² Fläche

Etagenwohnung kaufen in 5020 Salzburg, Salzburg

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 4.360.000,00
Fläche
259 m2
Zimmer
5
PLZ
5020
Ort
Salzburg

Beschreibung & Informationen

Eine Rarität in Salzburg...

In einer der begehrtesten Villengegenden Salzburgs mit dem schönsten Weitblick bis hin zu den Berchtesgadener Alpen entsteht in exponierter Lage auf einer Ebene eine knapp 260 m² große, exklusive Wohnung - ideal für all Jene, die auf die Geräumigkeit eines Hauses nicht verzichten wollen, aber den Luxus einer Wohnung mitten in Salzburg zu schätzen wissen.

Die großzügig geschnittene und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im Obergeschoss einer wunderschönen Stadtvilla mit 4 Wohneinheiten und ist mit einem Personenaufzug barrierefrei zugänglich.

Mit ihren großen Fensterfronten und nach Süden wie Westen ausgerichteten großen Terrassen und Gartenfläche überzeugt diese Etagenwohnung mit einem wunderschönen Rundumblick vom Gaisberg bis hin zum Untersberg.

Im Untergeschoss befindet sich ein hauseigener Carport mit insgesamt sieben Stellplätzen sowie weiteren drei Außenstellplätzen. Auf dieser Ebene befinden sich zusätzlich Kellerräume, ein Fahrradabstellraum sowie der Haupteingang mit einer Video-Gegensprechanlage. Das Grundstück, welches sich auf knapp 1.400 m² erstreckt, ist über ein elektrisch betriebenes Einfahrtstor ebenerdig befahrbar.

Es handelt sich hier um die Wohnungseinheit TOP 3 mit ca. 260 m² Wohnfläche und sowie einer Garten- und Terrassenfläche von rund 331 m². Zur Wohnung gehören zusätzlich 3 Carport-Stellplätze zu je EUR 30.000,--.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 662 43 15 45 zur Verfügung.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

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Objekt-Nr. 919870

Anbieter:

Marlies Muhr Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Fürstenallee 1
5020 Salzburg
www.muhr-immobilien.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Anzahl Etagen
4
Regionaler Zusatz
Salzburg - Arenberg

Kosten

Kaufpreis
4.360.000 €
Kaufpreis: auf Anfrage
nein
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Carportstellplatz Anzahl
3

Merkmale

Wohnfläche m²
259 m²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
WC
1
Balkon
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
155 m²
Gartenfläche m²
176 m²
Kellerfläche m²
11 m²
Stellplätze
3
Baujahr
1970
Zustand
Teil_vollsaniert

Ausstattung

Kategorie
Luxus
Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Bad mit Fenster
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Gasheizung
ja
Wärmepumpe
ja
Personenfahrstuhl
ja
Gartennutzung
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Süd
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
ja
Fahrradraum
ja
Gäste-WC
ja
Seniorengerecht
ja
Beschreibung
• 4-5 kernsanierte, nach Süden ausgerichtete Eigentumswohnungen über 3 Etagen • ursprünglich Baujahr 1970, aber komplett generalsaniert in 2022 • große Loggia/Balkon • barrierefrei • große Wohnzimmer mit offenem Koch- und Essbereich • Tageslichtbad mit Badewanne bzw. bodenebene Duschen • Feinsteinzeug-Fliesen • Eichen-Parkett (Landhausdielen) • Fußbodenheizung/-kühlung (Einzelraumregelung) • Video-Gegensprechanlage • Waschmaschinenanschluss in der Wohnung • Personenaufzug über alle Etagen • Panoramafenster mit 3-Scheiben-Isolierglasfenster aus Holz-Alu mit Wärme- und Schallschutz • teilweise Außenraffstoreanlage mit elektrischem Antrieb • überhohe, flächenbündige Innentüren (ca. 2,40 m) • Sicherheitstüren (Wohnungseingangstüren) • Vollwärmeschutzfassade • Technikraum • Fahrradraum • Carport (insgesamt 7 Stellplätze im Carport á 30.000 EUR) • Außenstellplatz (insgesamt 3 Stellplätze á 15.000 EUR) • elektrisch betriebenes Einfahrtstor Weitere Details gemäß der ALLGEMEINEN BAU- & AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG. Sonderwünsche in Abstimmung und gemäß Baufortschritt und Bauordnung möglich

Energie

Gültig bis
2031-10-07
Jahrgang
2014
HWB-Wert
29.00
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.73
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
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