neuwertige 3 Zimmerwohnung in Palting/Perwang

Beschreibung
Diese helle 3-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoß wurde im Jahr 2019 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von 69,81 m². Sie ist barrierefrei und bequem mit dem Lift erreichbar. Über den 10,69 m² großen Vorraum, gelangt man in den 23,89 m² großen Wohn-Essbereich. Die Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet und verfügt über einen 10 m² großen Balkon. Vom großzügigen Vorraum, der ausreichend Stellfläche bietet, erreichen Sie das Bad mit Fenster, den Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, die separate Toilette mit Fenster, das Kinderzimmer mit 9,56 m² und ein geräumiges Schlafzimmer mit 15,51 m².
Dieser traumhaften Wohnung ist noch ein Kellerabteil mit 5,02m² sowie 1 Tiefgaragen- und 1 Außenstellplatz zugewiesen.
Lage:
• Wohnen wo andere Urlaub machen.
Palting ist eine Gemeinde in Oberösterreich im Bezirk Braunau am Inn. Der Ort liegt im Trumer Seengebiet und die Wohnung ist nur 1 Kilometer vom Grabensee entfernt. Die leicht hügelige Landschaft mit ihren zahlreichen Rad- und Wanderwegen bietet viele Möglichkeiten für Ausflüge und einen attraktiven Rahmen für Kultur, sportliche Betätigung und Erholung. Die Stadt Salzburg ist in nur 30 Autominuten erreichbar.
Besonderheiten:
• Diese Wohnung ist bereits mit einer hochwertigen Küche ausgestattet, welche NEFF Geräte (Herd, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler, Mikrowelle) umfasst. Der TV-Schrank ist entsprechend an die Küchenoptik angepasst.
Der Neupreis der Küche betrug 16.000€ (Garantie auf alle E-Geräte bis November 2024 noch aufrecht)
• Die Fenster in beiden Schlafzimmern, sowie im Wohnraum sind mit Rollläden und Insektenschutz ausgestattet.
• Eine Enthärtungsanlage wird im Jahr 2023 errichtet.
Auf Wunsch kann die Schlafzimmer-Einrichtung, sowie die Bad/Vorraum-Einrichtung gegen Ablöse übernommen werden.
Zustand und Ausstattung:
+) Wohnung und Haus in sehr gutem Zustand
+) Parkett- und Fliesenböden
+) Sicherheitseingangstüre
+) Kunststofffenster mit 3fach-Isolierglas
+) Inklusive Rollläden und Insektenschutz in beiden Schlafräumen und Wohnraum
+) Hochwertige Küche
+) Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Fenster mit Satinato Verglasung
+) Balkon mit einer Tiefe von über 2 Metern
+) separate Toilette mit Handwaschbecken und Fenster
+) Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
+) großes Kellerabteil
+) Glasfaserkabelanschluss
+) Gegensprechanlage
+) Fußbodenheizung
+) 1 Tiefgaragenstellplatz mit eigener 230VAC Steckdose
+) 1 Außenstellplatz
+) Stockwerk: 1. Etage (Lift vorhanden)
+) Fahrradkeller, Waschraum
+) Hausbetreuung
+) Baujahr 2019
+) Rauchfreier Haushalt, keine Haustiere
+) Kinderzimmer wird derzeit als Büro genutzt

Betriebskosten belaufen sich auf ca. 300€ pro Monat exkl. Strom.
Beziehbar ist die Wohnung ab November 2023.

Der Kaufpreis von 399.000,00 zzgl. Inkl. Außenstellplatzes und eines Tiefgaragenstellplatzes