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Familientraum: Moderne 4-Zimmer Wohnung mit Loggia und Fernblick!

Wohnung kaufen in 2344 Maria Enzersdorf, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 269.000,00
Fläche
87,43 m2
Zimmer
4
PLZ
2344
Ort
Maria Enzersdorf

Beschreibung & Informationen

Familientraum: Moderne 4-Zimmer Wohnung mit Loggia und Fernblick!

Diese geschmackvoll renovierte 4-Zimmer-Wohnung im 6. Stock in der begehrten Südstadt in Maria Enzersdorf bietet nicht nur eine fantastische Aussicht, sondern auch eine optimale Ausrichtung für ein helles und sonniges Wohnambiente. Das Schlafzimmer ist nach Süden ausgerichtet, während die Wohnküche nach Westen zeigt und somit den Blick über die idyllischen Südstadt-Bungalows bis hin zum majestätischen Anninger ermöglicht.

Diese Wohnung ist ideal für Familien geeignet, die nach einem komfortablen Wohnraum in einer lebendigen Umgebung suchen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: von Nahversorgern über gemütliche Cafés bis hin zu Ärzten und einer Apotheke. Auch der Kindergarten und die Volksschule befinden sich in der Nähe, sodass Ihre Kinder bequem zu Fuß dorthin gelangen können. Ein Spielplatz im Südstadtzentrum bietet zudem ausreichend Platz für aktive Freizeitgestaltung.

Für ausgedehntes Shopping-Vergnügen steht Ihnen die nahegelegene SCS (Shopping City Süd) zur Verfügung, eines der größten Einkaufszentren Europas, in dem Sie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten finden.

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattung:

  • 4 Zimmer
  • Großzügige Wohnküche
  • Schlafzimmer nach Süden ausgerichtet
  • Westbalkon mit Fernblick
  • Badezimmer mit Badewanne und separatem WC
  • Kellerabteil
  • Aufzug im Gebäude

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich diese einzigartige Wohnung in der Südstadt von Maria Enzersdorf. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von Ihrem neuen Zuhause begeistern!

Die Wohnung ist derzeit bis August 2024 vermietet.

3% Kundenprovision

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1048431

Anbieter:

Ilse Reindl

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Straße
Wienerbruckstraße
Bundesland
Niederösterreich
Etage
6

Kosten

Kaufpreis
269.000 €
Nebenkosten
187,43 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
87,43 m²
Badezimmer
1
WC
1
Logia
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
8,38 m²
Baujahr
1969
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
August 2024

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Laminatboden
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung West
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2030-02-03
HWB-Wert
56.8
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1.25
FGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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