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Moderne Eigentumswohnungen in Stockerau: Stilvolles Wohnen in zentraler Lage

Wohnung kaufen in 2000 Stockerau, Niederösterreich

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Eckdaten

Preis
€ 422.504,00
Fläche
77,35 m2
Zimmer
3
PLZ
2000
Ort
Stockerau

Beschreibung & Informationen

Am Rande des historischen Altstadtkerns in Stockerau entstand 2021 ein Neubauprojekt. In diesem Projekt gelangen erneut vier hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen zum Verkauf. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 60 m² und ca. 78 m². Die innovativen Grundrisse variieren von 2 bis 3 Zimmern und verfügen über Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Loggien.

Stockerau liegt 18 km nordwestlich der Wiener Stadtgrenze und nur wenige Kilometer vom Naherholungsgebiet der Donau entfernt. Mit fast 17.000 Einwohnern ist sie die größte Stadt des Weinviertels.

 

Das Projekt

  • Insgesamt 55 Wohneinheiten
  • Neu im Verkauf: 2-3 Zimmerwohnungen von ca. 60m² bis 78 m²
  • Freiflächen bei jeder Wohneinheit
  • Einlagerungsraum zu jeder Wohnung
  • überdachte Fahrradabstellplätze im Innenhof und geräumiger Kinderwagenabstellraum
  • Garagenplätze in der hauseigene Tiefagarage
  • Heizung mit Fernwärme
  • großzügige, begrünte Verbindungswege
  • Energieausweis:
    • HWB: 28,10 kWh/m²a, Klasse B
    • fGEE: 0,75; Klasse A

 

Ausstattung Wohnung

  • 3-Scheiben-Isolierverglasung
  • Wohnungseingangstüren – Schutzklasse WK2
  • alle Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz (elektrische Rollläden)
  • Echtholz-Parkettboden
  • Großformatige Fliesen in den Bädern und WCs
  • Hochwertige Sanitäreinrichtung namhafter Hersteller
  • Gegensprechanlage mit BUS-System
  • Fußbodenheizung regulierbar
  • Internet-, Kabel-TV Anschlüsse, Glasfaseranbindung

 

Ein Stellplatz kann zusätzlich um € 19.924,- erworben werden. 

Provisionsfrei für den Käufer!
Bereits bezugsfertig

 

Lage:

Stockerau ist mit der Autobahn A22 sowie dem öffentlichen Netz sehr gut erreichbar. Mit der S-Bahn gelangt man schnell in die wichtigsten Städte der Umgebung: Wien, Wiener Neustadt und Hollabrunn. Zusätzlich stehen auch sämtliche Regionalzüge in Richtung Wien und Retz zur Verfügung. Die Fahrzeit mit dem Auto bis zur Stadtgrenze von Wien beträgt nur ca. 12 min.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Nahversorger, Banken, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Stockerau bietet eine große Auswahl an Freizeitmöglichkeiten wie das Erholungszentrum mit Freibad, Hallenbad und Kunsteislaufplatz, ein Kino und ein umfangreiches Kulturangebot. Das nahegelegene Erholungsgebiet Stockerauer Au ladet zum Verweilen und Entspannen in der Natur ein. 
Verschiedenste Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Volksschulen, Gymnasium und zahlreiche weitere Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar und zeichnen Stockerau als idealen Wohnort aus.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Objekt-Nr. 1013923

Anbieter:

Ilse Reindl

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Johann Brunner-Gasse
Hausnummer
1
Bundesland
Niederösterreich
Etage
2
Anzahl Etagen
4
Regionaler Zusatz
Stockerauer Stadtpark

Kosten

Kaufpreis
422.504 €
Nebenkosten
147,60 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
Provision bezahlt der Abgeber.

Merkmale

Wohnfläche m²
77,35 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
8,60 m²
Baujahr
2021
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab sofort

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung West
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Fahrradraum
ja
Rolläden
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2033-10-17
HWB-Wert
32.7
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.77
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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