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Großzügige Familienwohnung mit Fernblick

Terrassenwohnung kaufen in 2230 Gänserndorf, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 190.000,00
Fläche
79,73 m2
Zimmer
4
PLZ
2230
Ort
Gänserndorf

Beschreibung & Informationen

Suchen Sie eine Wohnung in bester Lage? - Dann könnte diese Wohnung genau die richtige für Sie sein! Sie leben in 4 Zimmern auf rd. 80 m² zzgl. 18 m² Loggia/Terrasse im 2. Stock (ohne Lift).

Wenn Sie diese Wohnung betreten, werden Sie es sofort spüren, dass Sie hier über genug Platz verfügen. Vom großzügigen Vorraum ist die Wohnung (bis auf ein Schlafzimmer) zentral begehbar. Die Küche hat ein öffenbares Fenster und ist mit sämtlichen Geräten ausgestattet (Herd, Kochfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank, Geschirrspüler und Spüle) und bietet viel Stauraum und Abstellflächen. Das Wohnzimmer hat über 21 m² und insgesamt gibt es 3 Schlafzimmer bzw. Kinder-/Arbeitszimmer. Außerdem verfügen Sie über einen weiteren Platz, und zwar an der Sonne: Denn zur Wohnung gehört eine ca. 18 m² große Terrasse (bzw. Loggia), welche südwestseitig ausgerichtet ist und über eine Markise verfügt.

Sollte es Ihnen im Schlafzimmer aufgrund der südlichen Ausrichtung zu hell sein, können Sie die manuell bedienbaren Außenrollos absenken. Das Badezimmer hat eine Dusche, Wanne und selbstverständlich ein Waschbecken, sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die Toilette ist in einem eigenen Raum untergebracht. 

Die Wohnräume haben Parkett- bzw. Laminatfußboden, Küche, Bad, Toilette und Vorraum sind mit Fliesen ausgestattet. Außerdem verfügt Ihr neues Heim über ein Kellerabteil, sowie ein Fahrrad-/Kinderwagenraum und Hobbyraum. 

Klingt das nach Ihrem neuen Zuhause? Dann rufen Sie noch heute an um einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

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Objekt-Nr. 1064145

Anbieter:

Kevin Troll

Alois Kubicek Gesellschaft m. b. H. | Büro Wien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Donaufelderstraße 261
1220 Wien
www.immo-kubicek.at

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Lage

Bundesland
Niederösterreich
Etage
2
Anzahl Etagen
4
Regionaler Zusatz
Bahnstraße, Bundesgymnasium, Medizinisches Zentrum

Kosten

Kaufpreis
190.000 €
Nebenkosten
179,70 €
Kaufpreis pro m²
2.082,19 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
6.840,00 € inkl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
79,73 m²
Nutzfläche m²
85,25 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Logia
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
17,52 m²
Baujahr
1971
Zustand
Teil_vollrenovierungsbed
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fertigparkettboden
ja
Fliesenboden
ja
Laminatboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südwest
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Waschraum/Trockenraum
ja
Fahrradraum
ja
Rolläden
ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2031-12-29
HWB-Wert
169
HWB-Klasse
E
FGEE-Wert
2.74
FGEE-Klasse
E
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Herr Frau
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