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ERSTBEZUG!!! Traumhafte 100m2 GARTENWOHNUNG mit 2 Bädern inkl. 2 STELLPLÄTZEN

Erdgeschoßwohnung kaufen in 2431 Enzersdorf an der Fischa, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 355.000,00
Fläche
100 m2
Zimmer
4
PLZ
2431
Ort
Enzersdorf an der Fischa

Beschreibung & Informationen

Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieser 2020 erbauten, 100m2 Gartenwohnung in idyllischer Ruhelage.

RAUMAUFTEILUNG:
- Vorraum
- Separate Toilette
- Großes Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang in den südseitigen Garten
- Badezimmer mit Fenster (Anschlüsse für Dusche, Toilette und Waschbecken)
- Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer (Vorbereitet)
- 2 Kinderzimmer

Das räumliche Angebot wird durch 2 Stellplätze abgerundet.

Beheizt wird die hinreißende Wohnung mit kuscheliger Fußbodenheizung via Gas-Zentralheizung.
Die 3-fach verglasten Fenster sind mit Aussenjalousin

Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen:

BUS - 150m (in 7 Min zum Bahnhof)

Kindergarten - 850m
Volksschule - 800m

Einkauf / ADEG - 700m

Wien: ca. 23 Minuten mit dem Auto
Neusiedl am See: ca. 30 Minuten mit dem Auto

Zusammengefasst wird dieses Juwel, Ihnen und Ihrer ganzen Familie ein fantastisches neues Zuhause bieten.

Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne die Pläne sowie weitere Fotos und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich.

Doch Sie müssen die Wohnung nicht selbst bewohnen um sie zu lieben, gerne unterstützen wir Sie auch bei der Vermietung.

Alexandra Urban
Tel: 0699 / 184 100 10
E-Mail: alexandra.urban@immo-company.at

Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
 

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 928385

Anbieter:

Alexandra Urban

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Niederösterreich
Anzahl Etagen
2

Kosten

Kaufpreis
355.000 €
Nebenkosten
250 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Preis Info
Verhandlungsbasis

Merkmale

Wohnfläche m²
100 m²
Gesamtfläche m²
100 m²
Badezimmer
2
WC
1
Terrasse
1
Gartenfläche m²
40 m²
Stellplätze
2
Baujahr
2020
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen

Ausstattung

Offene Küche
ja
Laminatboden
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Gartennutzung
ja
Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
ja
Unterkellert
Nein
Beschreibung
Fußbodenheizung, Südseitiger Garten, Aussenjalousin, 2 Stellplätze inkl.

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Mit Warmwasser
nein
Endenergiebedarf
28
HWB-Wert
28
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.6
FGEE-Klasse
A+
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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