2 - Zimmer Wohnung in Villach für Anleger oder Eigennutzer zu verkaufen

Diese 50,50 m² große 2 Zi- Wohnung (Top 27) mit Balkon, Kellerabteil u.TG-Platz befindet sich im II. OG einer im Jahre 2007 errichteten Wohnanlage in der Pfluggasse in Villach mit Blick auf die Karawanken. Sämtliche Räume sind lichtdurchflutet.
Die perfekte Infrastruktur zeichnet diese Wohnung aus.
Das Atrio, Nahversorger, Banken, Apotheken, Kindergarten, Schulen, Fachmärkte erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Die Autobahnauffahrt in alle Richtungen in 4 Autominuten. Ebenso die Therme Warmbad/Villach.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
1 sep. Einbauküche
1 Wohn- Esszimmer
1 Schlafzimmer
1 Bad/WC
1 Vorraum u. Abstellbereich
Heizung: Fernwärme
Die Wohnung ist dzt. mit einer Nettomiete i.H. v. EUR 425,-- schon längerfristig vermietet.
BK aktuell EUR 146,--.
Rendite für Anleger 3,017 % p.a.
Kaufpreis: EUR 169.000,--
Der Energieausweis wurde in Auftrag gegeben.
Verfügbar: ab sofort
Vermittlungshonorar: 3,6 % incl. UST
3 % Maklerprovision u. 20 % UST, 3,5 % GWst, 1,1 % GB-Kosten, 1,5 % Kaufvertrags- u. Treuhandkosten u. 20 % UST