Ferienwohnungen im buy-to let-Modell in Panoramalage auf der Gerlitzen Alpe in Kärnten!

Buy & Profit: Ihr Eigentum im Bergresort mit SKI IN & SKI OUT auf der Gerlitzen Alpe in Kärnten:

Auf der malerischen Gerlitzen Alpe, die sich auf 2000 m Seehöhe am Nordufer des Ossiacher Sees in Kärnten erhebt, befindet sich das Bergresort mit 94 serviced Apartments im buy & profit-Modell. Die erst kürzlich komplett renovierte, wunderschön gelegene Ferienanlage besteht aus mehreren Baukörpern, verfügt über ein Restaurant, eine Bar, Miniclub, Spielplatz sowie einen SPA-Bereich mit Sauna und Indoor Pool und wird von einem renommierten Hotelbetreiber betrieben und heißt Gäste seit Mai 2022 aus nah und fern willkommen!

Die Wohnungen im Resort sind im modernen Look gestaltet, hochwertige Böden, Sanitärobjekte, Fußbodenheizung sowie voll ausgestattete Küchen mit Einbaugeräten sind nur einige Beispiele der komfortablen Details.

Die Apartments bieten bequem Platz für 4 Personen (Schlafzimmer mit Bett 180x200cm und Schlafsofa 180x200cm) bzw. 6 Personen in den XL-Appartements (diese sind bereits verkauft).

Durch die charmante Bauweise und die Ausrichtung erwarten Sie vom Balkon aus sonnige Aussichten auf die umliegende Bergwelt.

Facts:
Ski-in & Ski-out! Familienfreundliches Skigebiet
Topmoderne & hochwertige Innenausstattung
voll möblierte Wohnungen inkl. TV Gerät
hochwertige Küchenzeile inkl. Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler und Cerankochfeld
barrierefreie Duschen in den Bädern
Fußbodenheizung
1 Tiefgaragenstellplatz separat zu erwerben
Die Beheizung der Apartments erfolgt über eine Solaranlage und Zentralheizung mit Hackschnitzel

Ihre Vorteile:

- Sie erwerben ein komplett geführtes Hotel-Apartment, inklusiv professionell gewerblicher Vermietung (Abwicklung von Marketing über Gästebetreuung bis hin zur Auszahlung Ihrer Rendite)
- Sie profitieren von einer voraussichtlichen Rendite in Höhe von 4%*
- Sie können sich als Anleger/Eigentümer jederzeit mit vergünstigten Konditionen in das Bergresort einmieten
- Sie erhalten vollen Service und investieren in Ihren eigenen Mietenpool
- Das Resort wird als 4 Sterne Kategorie von einer Betreibergesellschaft betrieben und durch den Mietenpool wird die Ausschüttung auf alle Wohnungseigentümern entsprechend den Wohnungsanteilen verteilt.
- Die Kosten des Aufenthalts werden mit den Mieteinnahmen gegengerechnet

Kaufpreise:
Apartment L: Größe ca. 50m² + 8m² Balkon: € 239.500.- zzgl. 20% Ust. + Tiefgaragenstellplatz € 14.500.- zzgl. 20% Ust.

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen rund um das Projekt zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Rückmeldung.
*Der Prognose liegen erwartete Umsatzannahmen für den Hotelbetrieb zugrunde und erheben keinen Anspruch auf tatsächliche Ergebnisse. Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.

*Die Umsatzsteuer wird in Form einer Finanzamtsüberrechnung/Umbuchung zwischen Verkäufer und Käufer beglichen
* Der Kaufpreis beinhaltet die Möblierung von rd. € 30.000.- sowie € 1.500.- Marketingbudget.

Betriebskosten: Die laufenden Betriebskosten werden von der Betreibergesellschaft getragen