2,5-Zimmer-Wohnung nahe Klagenfurter Innenstadt

2,5-Zimmer-Wohnung nahe Klagenfurter Innenstadt

Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 68,5 m² und befindet sich in zentraler Lage in Klagenfurt am Wörthersee. Das Bad und die Küche sind renovierungsbedürftig und können somit nach Ihren Wünschen individuell gestaltet und eingerichtet werden. Die Wohnung ist in den Wohn- und Schlafräumen mit einem ansprechenden Fischgrätparkett ausgestattet. Helle Räumlichkeiten sind durch die Westausrichtung sowie die zahlreichen Fensterflächen garantiert, die einladendes Tageslicht in die Wohnung bringen.

Weiters stehen Ihnen beim Kauf der Wohnung ein Garagenstellplatz und ein Kellerabteil zur Verfügung.

Infrastruktur:

Die Infrastruktur in der Umgebung lässt keine Wünsche offen und Sie befinden sich im Zentrum von Klagenfurt. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Apotheke, Nahversorger und Bank befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die zentrale Lage befinden sich zahlreiche Cafés und Restaurants in Ihrer unmittelbaren Umgebung. Der Bahnhof und die Innenstadt sind in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso verschiedene Schulen. Auch für Ihre Freizeitgestaltung ist gesorgt: Ein Fitness- und Sportzentrum liegt unweit von Ihnen entfernt.

Raumaufteilung:

Vom Vorraum gelangen Sie in alle weiteren Räume. Nach dem Eintreten befinden sich auf der rechten Seite das Schlafzimmer und die Küche. Das Badezimmer mit WC und Dusche liegt geradeaus nach dem Eingang und auf der linken Seite befindet sich das Wohnzimmer, sowie ein weiteres Zimmer, welches individuell genutzt werden kann.

Flächen:

ca. 68,5 m² Wohnnutzfläche

ca. 13,9 m² Garage

ca. 7 m² Keller

Kaufnebenkosten:

- Grunderwerbssteuer 3,5%

- Grundbucheintragungsgebühr 1,1%

- Vermittlungsprovision 3,6% inkl. 20% Ust.

- Vertragserrichtungskosten laut Tarif des Vertragserrichters zzgl. gesetzlicher Ust.

Allgemeiner Hinweis.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

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