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Tolle Wohnungen in der charmanten Stadt Eisenstadt!

Terrassenwohnung in 7000 Eisenstadt, Burgenland

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Eckdaten

Preis
€ 258.383,00
Fläche
76 m2
Zimmer
3
PLZ
7000
Ort
Eisenstadt

Beschreibung & Informationen

Zum Objekt

Auf ca. 561 m² Grundstücksfläche besteht ein Baukörper mit 3 Etagen. Das Gebäude umfasst insgesamt 9 Wohnungseinheiten, 1 Lager und 7 PKW-Stellplätze. Die Wohnungen haben eine Wohnnutzfläche zwischen 25 und 85 m² und zwei Wohnungen verfügen zudem über Dachterrassen mit einem schönem Ausblick auf die Stadtlandschaft. Ein Teil der Wohnungen und Parkplätze werden derzeit erfolgreich als Ferienwohnungen vermietet. Es gibt viele Stammkunden, die regelmäßig die Wohnungen beziehen und es besteht die Möglichkeit, die Ferienwohnungen weiterhin mit Hilfe von professionellen Dienstleistern zu betreiben, oder sie genehmigen sich eine freie Wohnung und wohnen dort selbst. Vor Kurzem wurde außerdem die Fassade des Gebäudes saniert, um das äußere Erscheinungsbild aufzufrischen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz oder Carport käuflich zu erwerben. Die Preise variieren je nach Größe und liegen zwischen 12.600 und 22.500 Euro.

 

Lage

Die Umgebung zeichnet sich durch eine schöne Landschaft und traditionelle Architektur aus, die von der Geschichte dieser Region geprägt ist. Das Wohnhaus liegt in der Nähe des Domplatzes und des Schlossparks. Die direkte Umgebung ist größtenteils mit Wohn- und Geschäftsgebäuden bebaut und bietet ausreichend Grünflächen. Es befindet sich in einer zentralen Lage in Eisenstadt, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum und der Fußgängerzone entfernt.
In der Stadt selbst gibt es auch viele gemütliche Restaurants und Cafés, in denen man die lokale Küche genießen kann, sowie einige kleine Geschäfte und Boutiquen, in denen man regionale Handwerkskunst und Souvenirs erwerben kann.
 

Infrastruktur

In näherer Umgebung befinden sich auf Grund der zentralen Lage innerhalb von Eisenstadt ausreichend infrastrukturelle Einrichtungen, wie bspw. Schulen, Apotheken, Banken, div. Nahversorger, usw.

  • Kindergarten, Schule ca. 200 m
  • Bank, Trafik ca. 100 m
  • Praktischer Arzt ca. 200 m
  • Supermarkt ca. 300 m
  • Bushaltestelle ca. 40 m
  • Bahnhof  ca. 700 m
Weitere Details

sind auf Anfrage gerne erhältlich.

Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht.

Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist.

Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!

Rechtliche Info

Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden.

Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/

Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Objekt-Nr. 1019689

Anbieter:

Eszter Virasztó

Paul & Partner Immobilien. Investments.

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Zwerchäckerweg 4, 1. OG
1220 Wien
www.paulpartner.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Burgenland
Etage
2
Anzahl Etagen
3

Kosten

Kaufpreis
258.383 €
Nebenkosten
120,05 €
Kaufpreis pro m²
3.399,78 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
76 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
21,70 m²
Baujahr
2002
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Als Ferienimmobilie
ja

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Offene Küche
ja
Zentralheizung
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Flachdach
ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2028-11-08
HWB-Wert
78.7
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
2.18
FGEE-Klasse
D
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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