3-Zimmer Ordination in top Lage!

Zum Verkauf steht eine optimal gelegene und äußerst ruhige Ordination mit 3 Zimmern. Die großzügige Empfangshalle führt Sie zu dem Behandlungsraum, dem Badezimmer und dem Arztzimmer, die alle durch hofseitig orientierte Fenster mit viel Tageslicht versorgt werden.

Zusätzlich zu den bereits erwähnten Räumlichkeiten verfügt diese besondere Ordination über ein weiteres kleines Abstellzimmer, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Dieses praktische Abstellzimmer ist ideal, um medizinische Geräte, Unterlagen oder andere wichtige Utensilien ordentlich zu verstauen und somit Ihre Arbeitsbereiche effizient zu organisieren.

In Ottakring, dem 16. Bezirk von Wien, entstand ein attraktives Wohnhaus mit 60 Wohneinheiten, drei Büro-Wohnflächen (Townhouses), einem Büro (ausschließlich Büronutzung) und einem Geschäftslokal. 

Viele Wohnungen verfügen über eine Terrasse, Loggia oder Balkon und sind komfortabel durch einen Lift zu erreichen. Das Projekt an der Ecke Römergasse/Arnethgasse liegt in einer ruhigen, grünen Wohngegend und ist sowohl aufgrund der ausgesprochen guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und der exzellenten Nahversorgungsmöglichkeiten, als auch durch die Nähe zum Naherholungsgebiet „Wilhelminenberg“ für Ihre zukünftigen Eigentümer besonders attraktiv.

Das Objekt

• 60 Wohnungen zwischen 36 und 113 m²
• 33 PKW-Stellplätze in gemeinsam genutzter Tiefgarage (Fixparker und Hebebühnen)
• 1 Büro; 1 Geschäftslokal, 3 Büro-Wohnnutzungen
• Fahrradabstellraum, Kinderwagenraum
• Kinderspielraum
• Kellerabteile für bestimmte Wohnungen
• Energieklasse B, HWB: 28,18 kWh/m²; fGEE: 0,728 (A)

Ausstattung

• Moderne Küchen mit Markengeräten im Kaufpreis inkludiert
• Fußbodenheizung über Gaszentralheizung mit zusätzlicher Photovoltaik-Anlage
• Eiche-Parkettböden in den Wohnräumen
• modern ausgestattete Sanitärräume mit Wannen oder Duschen und Spiegel
• Feinsteinzeug-Beläge in den Nassräumen (Format 30x60)
• Kunststoff-Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz (elektrisch bedienbar)
• Wohnungseingangstür: Widerstandsklasse WK3
• Wohnungen im 1. und 2.DG erhalten Vorbereitungen für den nachträglichen Einbau von Klimageräten

Nutzen Sie diese Gelegenheit und erwerben Sie diese besondere Ordination, um Ihre Praxis in einer äußerst ansprechenden Umgebung zu etablieren. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt