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1220 Wien EXKLUSIVE, KLIMATISIERTE Doppelhaushälfte auf 2000m2 Grund

Einfamilienhaus mieten in 1220 Wien, Donaustadt, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 2.372,68
Fläche
196,23 m2
Zimmer
5
PLZ
1220
Ort
Wien, Donaustadt

Beschreibung & Informationen

1220 Wien EXKLUSIVE, KLIMATISIERTE Doppelhaushälfte auf 2000m2 Grund

Zur auf vier Jahre befristeten Miete mit Verlängerungsoption gelangt eine helle Doppelhaushälfte.

Das Haus befindet sich in sehr guter, ruhiger Lage des 22. Wiener Gemeindebezirks und besticht ins besondere durch ihren harmonischen Flair sowie durch ausgezeichnete Infrastruktur.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
- großzügiges Vorzimmer mit Waschmaschinenanschlussbereich und extra WC
- Badezimmer mit Fenster, Dusche sowie WC.
- geräumiges Wohnzimmer mit TV-Anschluss sowie Garten/Terrassenzugang.
- vollausgestattete Küche mit Essbereich.

Erster Stock:
- zwei helle Zimmer (variabel als zwei Kinder/Jugendzimmer, oder auch als Kinder/Jugendzimmer/ Büro,..nutzbar)
- Master Bedroom mit Begehbarem Schrankbereich.
- Bad mit Wanne, Fenster sowie Toilette.
- helles Kabinett (kann auch als Büro oder viertes Schlafzimmer genutzt werden).

Kellergeschoss:
- 40m2 großer beheizter Party/ Gemeinschaftsraum mit Fenstern.
- 10m2 Abstellraum

Das gesamte Haus ist klimatisiert und besitzt im Vorgarten einen großzügigen Auto- Abstellplatz.

Lage:
Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie Einzelhandel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. So finden Sie auch nur einen Spaziergang weit Entfernt in den Gewerbepark Stadlau.
Quasi ums Eck finden Sie die Buslinien 27A, 24A, 25A sowie die Nachtlinie N25. Nur wenige Gehminuten weiter ladet die U1 dazu ein, schnell und einfach durch ganz Wien zu gelangen.

Miete auf 4 Jahre erstbefristet mit anschließender unbefristeter Verlängerungsoption (es besteht kein Eigenbedarf)

Kostenaufstellung:

Netto Miete : € 2000,00
BK : € 156,98
MWST : € 215,70
-------------------------------------------------------
Gesamt Miete € 2.372,68 inkl BK & MWST
Kaution: 3 BMM
Provisionshinweis: 2 BMM zzgl. 20% Ust.

Sonstige Kosten:
Strom: nach Verbrauch
Heizung & Warmwasser: nach Verbrauch

Für Fragen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne unter unten angegebenen Kontaktdaten zur Verfügung!

Besuchen Sie die Wohnung gerne auch virtuell unter folgendem Link:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2231631?accessKey=6064462ef76b7d0c53374bfa&p.device=Desktop

Jasmin Schuch
Tel: 0699 18410047
Email: jasmin.schuch@immo-company.at

PS: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können.

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 831313

Anbieter:

Jasmin Schuch

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Warmmiete
2.372,68 €
Nebenkosten
156,98 €
Heizkosten enthalten
nein
Gesamtbelastung brutto
2.372,68 €
Provision
2 BMM zzgl. 20% MwSt.
Preis Info
inkl. BK sowie gesetzl. MwSt.
Kaution Info
3 BMM

Merkmale

Wohnfläche m²
137,05 m²
Gesamtfläche m²
196,23 m²
Grundstücksfläche m²
2.000 m²
Badezimmer
2
WC
1
Terrasse
1
Gartenfläche m²
930 m²
Kellerfläche m²
59,18 m²
Stellplätze
1
Baujahr
2003
Zustand
Neuwertig
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Maximalmietdauer
JAHR
Nichtraucher
ja
Haustiere erlaubt
ja

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Bad mit Fenster
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Zentralheizung
ja
Carportstellplatz
ja
Gartennutzung
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
nein
Unterkellert
Ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Mit Warmwasser
nein
Endenergiebedarf
92.98
HWB-Wert
92.98
HWB-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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