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MITTEN IN BADEN: Charmantes 4ZI Wohnhaus mit Garten und großen Keller in absoluter TOP-LAGE - Bahnhof, Casino, Billa Plus - alles um die Ecke!

Einfamilienhaus mieten in 2500 Baden, Niederösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 1.600,00
Fläche
84 m2
Zimmer
4
PLZ
2500
Ort
Baden

Beschreibung & Informationen

Wir sind beauftragt mit der Vermietung dieses entzückenden, barrierefreien Wohnhauses in Spitzenlage in Baden.

Das grundsätzlich aus zwei Wohneinheiten bestehende Haus, weist eine Nutzfläche von ca. 84m2 auf, welche sich aufteilt wie folgt:
Vorraum
Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer mit separaten Ausgang in den Garten
Badezimmer mit Dusche und Toilette
Vorraum
Arbeitszimmer
Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche
1 separate Toilette

Zusätzlich stehen im Keller 3 Räume mit insgesamt ca. 45m2 zusätzlicher Nutzfläche zur Verfügung - dieser ist aufgrund der Stufen natürlich nicht barrierefrei.

Abgerundet wird das räumliche Angebot vom insgesamt ca. 70m2 hinreißenden, teilweise uneinsehbaren Garten.

Die Beheizung erfolgt über Gas-Zentral-Heizung.

Die Lage könnte nicht besser sein:
Badener Bahnhof - 400 Meter
Billa Plus - 650 Meter
Polytechnische Schule Baden - 500 Meter
Restaurants, Banken, Ärzte, Penny, Bipa - 500-700 Meter

Die Wohnung wird auf die Dauer von 3,5 Jahren befristet jedoch mit Option auf Verlängerung.

Kostenaufstellung:
Bruttomonatsmiete (also inkl. MwSt und BK): 1.600,-
Kaution: € 4.800,-
Provisionshinweis: 2BMM zzgl. 20% MwSt

Zusammengefasst wird Ihnen die Wohnung ein schönes und vor allem gemütliches Zuhause bieten.

Bei Interesse übersende ich Ihnen auf Anfrage gerne ein Exposé, Pläne sowie weitere Fotos und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

Alexandra Urban
Tel: 0699 / 184 100 10
E-Mail: alexandra.urban@immo-company.at

Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

 

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 882259

Anbieter:

Alexandra Urban

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Warmmiete
1.600 €
Gesamtbelastung brutto
1.600 €
Provision
2 BMM zzgl. 20% MwSt.
Preis Info
fix
Kaution Info
3 BMM

Merkmale

Wohnfläche m²
84 m²
Gesamtfläche m²
84 m²
Badezimmer
2
WC
1
Gartenfläche m²
70 m²
Kellerfläche m²
45 m²
Zustand
Neuwertig
Alter
Altbau
Erschließung
Vollerschlossen
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Einbauküche
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Gartennutzung
ja
Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
ja
Unterkellert
Teil
Beschreibung
TOP-Lage, Garten, großer Keller
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Herr Frau
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