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Stilvolles Etablissement

Einfamilienhaus kaufen in 1220 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 759.000,00
Fläche
176,71 m2
Zimmer
6
PLZ
1220
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Einfamilienhaus mit vielseitigem Potenzial – Nahe der U-Bahn

Zum Verkauf steht ein massiv gebautes Einfamilienhaus mit einer beeindruckenden Wohnfläche von knapp 180 m², das Anfang der 80er Jahre errichtet wurde. Bis vor Kurzem diente die Immobilie als Etablissement, bietet jedoch unzählige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Gestaltung. 

Beim Betreten des Erdgeschosses werden Sie von einem zentralen Vorraum empfangen, der direkt in das großzügige Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kachelofen führt. Von hier aus gelangen Sie auf die südseitige Terrasse, die perfekte Bedingungen für entspannte Sonnenstunden bietet. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Hauptschlafzimmer mit eigener Dusche, ein geräumiges Wannenbad mit Waschtisch und Anschluss für die Waschmaschine sowie ein separates WC mit Handwaschbecken. Zwei weitere Schlafzimmer, die ebenfalls mit Duschen ausgestattet sind, runden das Wohnangebot auf dieser Ebene ab.

Über eine elegante Marmortreppe erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit angrenzendem Badezimmer, das mit einer Dusche und einem Handwaschbecken ausgestattet ist. Ein weiteres Schlafzimmer mit Dusche, ein separates WC sowie ein großer Stauraum, der sich beispielsweise ideal als Garderobe eignet, bieten zusätzlichen Wohnkomfort.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über diverse Lagerräume, einen großzügigen Hobbyraum, einen Heizraum sowie einen Wirtschaftsraum mit einem praktischen Hausbrunnen. 

Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung. Zusätzlich ist eine Garage direkt an das Haus angebaut. Zwar liegt das Haus an einer belebten Straße, dennoch sind Sie in nur 10 Gehminuten an der nächsten U-Bahnstation – ideal für eine bequeme Anbindung an die Stadt.

Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen mit praktischen Details und bietet durch die frühere Nutzung vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. 

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Objekt-Nr. 1047241

Anbieter:

Thomas Kubicek

Alois Kubicek Gesellschaft m. b. H. | Büro Wien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Donaufelderstraße 261
1220 Wien
www.immo-kubicek.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
2
Regionaler Zusatz
U2 Aspern

Kosten

Kaufpreis
759.000 €
Kaufpreis pro m²
4.395,31 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
27.324,00 € inkl. 20% USt.
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
176,71 m²
Nutzfläche m²
288,07 m²
Grundstücksfläche m²
652 m²
Badezimmer
5
WC
2
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
22,75 m²
Kellerfläche m²
111,36 m²
Baujahr
1981
Zustand
Gepflegt
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Laminatboden
ja
Marmorboden
ja
Parkettboden
ja
Gasheizung
ja
Klimatisiert
ja
Garagenstellplatz
ja
Gartennutzung
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Süd
ja
Alarmanlage
ja
Schlüsselfertig mit Keller
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
151.81
HWB-Klasse
E
FGEE-Wert
2.15
FGEE-Klasse
D
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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