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Haus auf Pachtgrund! Pacht jährlich Euro 820.-!!!

Einfamilienhaus kaufen in 1220 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 428.000,00
Fläche
512 m2
Zimmer
4
PLZ
1220
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Wenn man sich die Grundstückspreise rund um Wien ansieht stellt sich oft die Frage, wie man sich Eigentum noch leisten kann. Da kann ein Pachtgrund oder wie in diesem Fall ein Superädifikat die einzige Möglichkeit darstellen, den Traum vom Einfamilienhaus in grüner Umgebung noch zu verwirklichen. Zum Verkauf gelangt nun ein Einfamilienhaus in einer sehr nachgefragten Wohngegend in 1220 Wien; Aspern mit einer guten Mischung aus Abgeschiedenheit und tollem Freizeitangebot.

Das Haus besteht aus einem Teilkellergeschoss, einem Erdgeschoss, einem Dachgeschoss und wurde in den 1950er Jahren in Ziegelmassiv errichtet. Die Widmung - Bauklasse I mit 6,5 Meter Gebäudehöhe. Das Gebäude ist in offener Bauweise ausgeführt. Das Haus ist in einem guten Zustand, wurde 2018 generalsaniert! Kunststofffenster mit 3-Fachverglasung! Das Gebäude wurde auch thermisch saniert!
Das Haus weist keinen Modernisierungsrückstand auf und ist sofort beziehbar!!!
Beheizung erfolgt durch eine Infrarotheizung oder 1 Festbrennstoffanlage/ Kamin...
Teilweise Fußbodenheizung!

Auf dem Grundstück befinden sich auch 3 genehmigte Parkplätze. Ein Gartenhäuschen für die Unterbringung der Gartenutensilien ist ebenfalls vorhanden.

Wohnfläche: ca. 120m²
Terrasse: ca. 6m²
Grundstücksgröße: 512m²
Pacht: Euro 820.- jährlich!!!
PS: der Pachtvertrag läuft noch 24 Jahre mit Option auf Verlängerung!
Gemeindeabgaben: ca. 80.- monatlich

Aspern hat eine ausgezeichnete Infrastruktur wie Kita`s- Volksschule- Mittelschule, verschiedene Ärzte, viele Einkaufsmöglichkeiten, viele Freizeitmöglichkeiten,...
Gute Anbindung an die Donauuferautobahn/ 10 Fahrminuten
Ca. 10 Gehminuten zu den Öffi`s

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Finanzierung

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Objekt-Nr. 931012

Anbieter:

Rudolf Scheibenpflug

Immo-Company

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Logo Makler

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
1

Kosten

Kaufpreis
428.000 €
Nebenkosten
80 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt.

Merkmale

Wohnfläche m²
120 m²
Gesamtfläche m²
512 m²
Grundstücksfläche m²
512 m²
Badezimmer
2
WC
3
Terrasse
1
Gartenfläche m²
390 m²
Kellerfläche m²
15 m²
Stellplätze
1
Baujahr
2018
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Erschließung
Teilerschlossen
Verfügbar ab
ab sofort

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Carportstellplatz
ja
Gartennutzung
ja
Möbliert
Teil
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
nein
Unterkellert
Ja
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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