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Make your dreams come true! Traumlage + Traumhaus + Indoor Pool + Sauna + Toller Wienblick + Grün wohin das Auge reicht! Enjoy life!

Einfamilienhaus kaufen in 1170 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 1.590.000,00
Fläche
190 m2
Zimmer
5
PLZ
1170
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Make your dreams come true! Traumlage + Traumhaus + Indoor Pool + Sauna + Toller Wienblick + Grün wohin das Auge reicht! Enjoy life!

Hier lässt es sich leben....

 

Ihr neues Haus in Grün- und Bestlage beim Wienerwald nahe Neustift am Walde, wird Sie restlos begeistern! Erleben Sie ein Wohngefühl der Extraklasse...

 

Das Erdgeschoss teilt sich in einen geräumigen Vorraum mit Platz für eine Garderobe und Stauraum, ein separates Gäste-WC, einen praktischen Abstellraum, ein geniales Wohn-Esszimmer mit wohlig warmen Kachelofen für warme Stunden an kalten Tagen und Blick auf Wien und in den schönen, grünen Eigengarten, sowie eine separate und voll ausgestattete Küche. Leicht abgetrennt vom Wohnzimmer befindet sich noch ein Raum, der als Bibliothek oder kleiner Arbeitsraum genutzt werden kann. Vom Wohnzimmer kommt man über eine großzügige Außentreppe in den schönen Garten.

Im Dachgeschoss befinden sich 3 getrennt begehbare Schlafzimmer, wobei das größte Zimmer Zugang zum hofseitigen Balkon hat, 2 Badezimmer mit Dusche bzw. Badewanne und jeweils einem WC, sowie ein geräumiger Schrankraum.

Im Untergeschoss, welches hofseitig ebenerdig mit dem Garten verläuft, erwartete Sie der großartige und beheizbare Indoor Pool mit Zugang zur Terrasse und dem Garten, ein Saunabereich, ein Wirtschaftsraum für Waschmaschine und Co, sowie ein Technikraum.

Jede Menge Highlights: 400m² Garten / Indoor Pool / Sauna / Alarmanlage / Carport mit elektrischem Tor / Kachelofen / Gartenhütte mit Stromanschluss uvm...

 

Nutzfläche: ca. 190m² (137m² Wohnfläche im EG und DG sowie ca. 63m² im Wellness-Untergeschoss) + Balkon: ca. 4,5m² + Garten: ca. 400m² + Carport

Kaufpreis: € 1.590.000.-

Bezug: nach Vereinbarung (ca. 2-3 Monate ab Kauf)

Worauf warten Sie? Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Bestlage!

 

www.schantl-ith.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1050308

Anbieter:

Samir Agha-Schantl

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Messendorferstraße 71a
8041 Graz / St. Peter
www.schantl-ith.at

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Lage

Straße
Promenadeweg
Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
3
Regionaler Zusatz
Neustift am Walde

Kosten

Kaufpreis
1.590.000 €
Nebenkosten
36,50 €
Kaufpreis pro m²
6.838,71 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
190 m²
Nutzfläche m²
232,50 m²
Badezimmer
3
WC
4
Balkon-/Terrassenfläche m²
4,50 m²
Gartenfläche m²
400 m²
Baujahr
2003
Zustand
Neuwertig
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
Ca. 3 Monate ab Kauf

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Kamin
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Carportstellplatz
ja
Gartennutzung
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Sauna
ja
Swimmingpool
ja
Wellnessbereich
ja
Alarmanlage
ja
Abstellraum
ja
Rolläden
ja
Bibliothke
ja
Gäste-WC
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2031-08-17
HWB-Wert
55.5
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
0.99
FGEE-Klasse
B
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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