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Exquisites Kleingartenhaus mit bester Ausstattung und top Lage! NEUWERTIG!

Einfamilienhaus kaufen in 1100 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 649.000,00
Fläche
75 m2
Zimmer
5
PLZ
1100
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Sie treten ein und werden sich zu Hause fühlen! Worauf warten Sie noch?

Ihr neues Haus ist eine sehr klug gestaltete Einheit und bietet eine angenehme, helle und offene Atmosphäre. Der kompakte Vorraum im Erdgeschoß führt in das stilvoll gestaltete Wohnzimmer mit dem Ausgang auf die Terrasse und dem angeschlossenen Garten. Im Erdgeschoß befinden sich weiters eine neu möblierte Küche mit Markengeräten, ein WC mit Handwaschbecken, sowie der Aufgang in den ersten Stock und eine Treppe in das Untergeschoß. 

Über eine leicht gewendelte Treppe gelangt man in den ersten Stock. Hier befinden sich zwei, durch einen Vorraum begehbare Zimmer, sowie das stilvolle Tageslicht-Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelhandwaschbecken. Weiters befindet sich im 1.OG ein Balkon mit herrlichem Fernblick. 

Das Untergeschoß bietet, neben dem Wirtschaftsraum, zwei bewohnbare Zimmer und einen Schrankraum. 

Das Haus ist perfekt gepflegt und in einem neuwertigem Zustand. Im Garten erwartet sie ein englischer Rasen, schön gepflegte Pflanzen, sowie das Gartenhaus mit Schuppen und einer weiteren vollwertigen Küche für die Sommertage im Freien. 

 

ECKDATEN:

- Bruttogeschoßfläche: EG: 50m² + OG: 50m² + Keller + Gartenhaus 

- Voll unterkellert mit Fußbodenheizung

- Grundstücksgröße: 300m²

- Fenster: 3-fach ESG-verglast mit elektrischen Rollos

- Fußbodenheizung im gesamten Haus (auch im KG)

- Fassade: Dämmung 8-10 cm bis zu Kellergeschoß

- Einbauküche inkl. Geräten sowie die Badezimmerausstattung sind im Kaufpreis enthalten

- Pacht aktuell: > € 75.-/pm

- BK aktuell: > € 115.-/pm inkl. Wasser

 

KAUFPREIS: € 649.000.-

Provision: 3% vom KP zzgl. 20% Ust.

 

 

Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!

Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: Grundbuchauszug, Wohnungseigentumsvertrag, Nutzwertgutachten, Eigentümerversammlungsprotokoll (wenn vorhanden) etc...

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Objekt-Nr. 1049122

Anbieter:

Mark Prettenthaler

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Messendorferstraße 71a
8041 Graz / St. Peter
www.schantl-ith.at

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Lage

Straße
Urselbrunnengasse
Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
2
Regionaler Zusatz
1100 Wien

Kosten

Kaufpreis
649.000 €
Kaufpreis pro m²
5.643,48 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
75 m²
Nutzfläche m²
115 m²
Badezimmer
1
WC
2
Balkon
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
17 m²
Gartenfläche m²
270 m²
Baujahr
2017
Zustand
Neuwertig
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
ab sofort

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Offene Küche
ja
Estrichboden
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Gasheizung
ja
Gartennutzung
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Nordwest
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Abstellraum
ja
Rolläden
ja
Flachdach
ja
Massivhaus
ja
Schlüsselfertig mit Keller
ja
Gäste-WC
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2033-10-05
HWB-Wert
52
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
0.98
FGEE-Klasse
B
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
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