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ANGERBERG - Einfamilienhaus in Traumlage - ein Rückzugsort - Wohnen - Ruhen - Leben

Einfamilienhaus kaufen in 6320 Angerberg, Tirol

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 1.380.000,00
Fläche
280,85 m2
Zimmer
5
PLZ
6320
Ort
Angerberg

Beschreibung & Informationen

Angerberg - Einfamilienhaus - ein Rückzugsort - Wohnen - Ruhen - Leben

Kaum etwas bestimmt unser Leben so sehr wie die Räume, die uns umgeben. Es geht immer um das eigene Wohlbefinden.

Allgemeines: Einfamilienhaus - ein Rückzugsort - Wohnen - Ruhen - Leben

Das eigene Heim muss vieles sein. Gemütlich, praktisch, kontrastvoll, ästhetisch und gestaltet mit stimmungsvollen Materialien. Eine Mischung aus schön und traditionell. Das Motto - rein in die Komfortzone tut sich in diesem Haus auf. Es zeigt sich in gut konzipiert, gebauten Räumen, die inspirieren. Wohnen bleibt eine persönliche Geschichte. Die Lage und Aussicht in die umliegende Bergwelt ist traumhaft schön und Sie sind eingebunden in eine funktionierende Infrastruktur.

Beschreibung: Einfamilienhaus - ein Rückzugsort - Wohnen - Ruhen - Leben  

Sie finden in diesem Haus interessante Definitionen von Geschmack und hochwertiger Verarbeitungsqualität. Für Ästhetik und Komfort ist gesorgt. Diese Harmonie steht für Wohlbefinden, schafft Atmosphäre und sorgt für ein unverwechselbares Wohngefühl. Schönes und edles wurde mit Designelementen kunstvoll in Szene gesetzt. Laminate in Holzstruktur sind modern und zeitlos. Ruhe und Geborgenheit spielen in allen Lebensabschnitten eine Rolle und dieses Haus ladet Sie ein, entspannt zu verweilen. Sie finden eine intelligente Badgestaltung, die Fliesen erobern Ihr Auge. Der Wohlfühlfaktor wurde in der Planung mit einbezogen. Ein feiner Charme und Funktion. Ton in Ton, das zieht sich durch das Haus, Böden und Wände haben ihre Wirkung. Lehmwände bedeutet, gesund gebaut. Wohnflair in Küche und Wohnzimmer, ein offener Wohnbereich. Sie richten den Blick durch die Glasfronten und haben Aussicht. Leichtigkeit und Freude ziehen in Ihr Leben.

Wir laden Sie herzlich ein, die Räumlichkeiten zu besichtigen. Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Sie.

 

Besonderheiten: Einfamilienhaus - ein Rückzugsort - Wohnen - Ruhen - Leben  

Unverbaubare Lage - Richtung Süden Grünzone

Aussicht auf die Tiroler Bergwelt und über das Inntal - Sonne, Sonne, Sonne

Kein Verkehr, das Haus befindet sich in einer Sackgasse

Kamin Speicherofen

Rizzoli Zusatzherd

Außen-Rollos elektrisch verstellbar (mit Windsicherung)

LED Beleuchtung im gesamten Haus

Sichtdachstuhl

Außenmarkise auf Westterrasse elektrisch

Sauna

Elternschlafzimmer mit Lehmputz an Wänden und Decke, Fokus auf "strahlungsarm" daher gut für Ihr Schlafbefinden

zentrale Staubsaugeranlage

E-Ladestation in der Doppelgarage

Carport für Wohnmobil oder Wohnwagen

Teich (1,5 m Tiefe) mit Steeg & Wasserfall

 

Gemeinde Angerberg:

Angerberg ist eine Gemeinde mit 1890 Einwohnern. Die Fläche beträgt 19,48 km² und liegt auf einer Seehöhe von 650 m.ü.A. Angerberg kann als Wanderparadies bezeichnet werden. Neben der Buchackeralm ist die in Tirol einzigartige Eishöhle sehr bekannt. Die Gemeinde hat keine eigene Pfarrkirche und ist zusammen mit Mariastein Teil der Pfarre Angath. Heilige Messen werden samstags in der Schulhaus-Kapelle im Dorfzentrum gefeiert.

Die Gemeinde Angerberg umfasst einen Gutteil des Plateaus nördlich des Inns sowie den Südteil der Kalkalpen mit dem Gebiet Buchacker bis Hundalm. Das Plateau von Angerberg besteht im Wesentlichen aus Kiesen, Sanden und Schluffen des Quartärs, die auf einem Sockel aus tertiären Gesteinen liegen. Zu letzteren gehören die „Unterangerberg-Schichten“, für die die Gemeinde Angerberg die Typlokalität darstellt. Es handelt sich um Sandsteine und Mergel, die im oberen Oligozän abgelagert wurden. Eine Attraktion der Gemeinde ist die Hundalm-Eis- und Tropfsteinhöhle. 

Das Landschaftsbild Angerbergs ist durch den häufigen Wechsel von Wald und offener Landschaft geprägt. Zahlreiche Einzelgehöfte, Weiler und Siedlungen liegen eingestreut auf diesen Flächen. Die landwirtschaftliche Nutzung findet auf den gerodeten Flächen innerhalb der Waldgebiete statt.(Wikipetia)

Die Gemeinde umfasst folgende Ortschaften:
  • Achleit
  • Angerberg
  • Embach
Nachbargemeinden: 

Wörgl, Angath, Mariastein, Langkampfen, Schaftenau, Breitenbach am Inn.

Freizeit, Sport & Vereinswesen:
  • EV-Sportzentrum, Eisstockhalle
  • Beachvolleyball/Spielplatz/ Nähe Fußballplatz
  • Loipe/mit Nachtbeleuchtung
  • Reitstall
  • Freiwillige Feuerwehr
  • Musikkapelle
  • Husky Ranch
 Bekannte Schigebiete per PKW erreichbar:Sonstige Angaben: 
  • Preise-, Baujahr- & Größenangaben ohne Gewähr - Angaben basieren ausschließlich auf Informationen v. Auftraggeber/Dritten
  • Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben
  • Der Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande
  • Vorbehaltlich zwischenzeitlichen Verkauf
  • Weitere Details bei unverbindlicher Besichtigung
  • Besichtigungstermine sind von Mo-Fr möglich
  • Es gilt österreichisches Recht
  • Gerichtsstand Rattenberg
  • Vermittlungsprovision siehe Nebenkostenübersicht
 Für Immobilien-Verkäufer:

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Infrastruktur / Entfernungen

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Objekt-Nr. 884475

Anbieter:

Thomas Hager

Premium Homes eU

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Oberdorf 135
6252 Breitenbach am Inn
www.premium-homes.at/

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Tirol
Anzahl Etagen
3

Kosten

Kaufpreis
1.380.000 €
Kaufpreis pro m²
4.913,65 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stellplatz Freiplatz Anzahl
2
Garagenplatz Anzahl
3

Merkmale

Wohnfläche m²
189,09 m²
Nutzfläche m²
91,76 m²
Gesamtfläche m²
280,85 m²
Grundstücksfläche m²
654 m²
Badezimmer
2
WC
3
Balkon
1
Terrasse
2
Balkon-/Terrassenfläche m²
71,68 m²
Stellplätze
2
Baujahr
2014
Zustand
Neuwertig
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
n. Vereinbarung

Ausstattung

Räume veränderbar
ja
Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Laminatboden
ja
Kamin
ja
Fußbodenheizung
ja
Wärmepumpe
ja
Carportstellplatz
ja
Garagenstellplatz
ja
Gartennutzung
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Süd
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südwest
ja
Möbliert
Voll
Kabel/Sat/TV
ja
Sauna
ja
Waschraum/Trockenraum
ja
Abstellraum
ja
Rolläden
ja
Pultdach
ja
Massivhaus
ja
Gäste-WC
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2023-09-16
HWB-Wert
23.28
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.8
FGEE-Klasse
B
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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